五象新區核心區終於有新房預售啦！又是萬元盤！

小探說，五象新區核心區終於有新房預售啦！又是萬元盤！你猜到是哪個樓盤嗎？上一次五象新區核心區推售新房還是在7月底呢。本文文末還附帶九月將開盤樓盤匯總（毛坯房真是稀缺，且買且珍惜！），看看有你心水的嗎~

【1】9月第一批新房預售，都是萬元盤呢（均價過萬一平米）

我們從南寧市商品房智能銷售公示平台（http://gs.nnfcxx.com/）的信息統計了解到，9月5日統計近期獲批預售，有5個項目獲批新預售證（此前我們都要不定期更新，詳見文末擴展閱讀）。

註：本文里的預售信息數據來源南寧市住房局官網。預售一房一價，實際簽訂購房合同里的毛坯價，不可高於南寧商品房銷售公示系統里的預售毛坯價。

9月5日最新統計近期南寧新房預售，五象新區、青秀區有新房！合計預售商品房房源1961套，其中商品住房預售1599套；商務產品362套。

➤五象新區蟠龍片區（良慶區）的「盛科城」預售B6棟樓，兩個單元組成，221套住宅，兩梯四戶。標準層戶型建面80-143平米，標準層中間樓層參考預售毛坯價9920～10530元/平米。「盛科城」住宅這期樓棟為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）。預計9月推售B6棟樓。

➤東葛-濱湖路板塊（青秀區）的「綠地中央廣場」預售B3號樓，共計362套商務產品，商務產品戶型建面主要為50-95平米，中間樓層參考預售毛坯價35000元/平米。

➤五象新區玉洞片區（良慶區）的「盛邦瓏湖」預售18、19、20、23號樓商品住房共計443套，主要戶型建面87-258平米；標準層中間樓層參考預售毛坯價9331～11850元/平米。「盛邦瓏湖」住宅這期樓棟為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）。

另「盛邦瓏湖」預售1、2、3、10、11號樓房源共計935套（只有符合條件的安置回遷戶可購置），主要戶型建面61-124平米預售毛坯部分均價4350元/平米。預計近期推售23號樓帶裝修住宅，大平層戶型為主。

我們先來看這幾個新預售項目大致位置

接著我們主要來看

其中一個樓盤預售信息

五象新區蟠龍片區的盛科城

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盛科城（二期）

開發企業：廣西盛科房地產有限公司，

項目地址：五象新區宋廂路18號（五象大道北，附近即是南寧博物館）；

預售證號：南房預字(2017)第270號；「盛科城」預售B6棟樓，兩個單元組成，221套住宅。

「盛科城」B6棟樓1單元，地上2至28層為住宅，兩梯四戶，共計104套住宅。標準層戶型建面81、96、118、129平米，中間樓層參考預售毛坯部分價9920～10270元/平米。「盛科城」住宅這期樓棟為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）

「盛科城」B6棟樓2單元，地上2至32層為住宅，兩梯四戶，共計117套住宅。標準層戶型建面80、94、128、143平米（頂樓複式戶型128、140、169、239平米），中間樓層參考預售毛坯部分價10030～10530元/平米。「盛科城」住宅這期樓棟為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）

「盛科城」B6棟樓預計近期推售，裝修標準3000元/平米，更多詳情可至售樓部實地了解。

效果圖

「盛科城」的戶型圖（部分）

點擊圖片，可放大查看

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【2】樓市「金九銀十」已開啟不少新盤是首期開盤

南寧樓市「金九銀十」已吹響號角，上周末（8.31-9.3）南寧有多個樓盤推售新品，如五象新區的陽光城麗景灣、興寧區的國悅九曲灣、西鄉塘區的騁望壹品峯和皇巢北郡。而今年」金九銀十「，不少新盤將迎來首期開盤，如江南區的青溪府等、五象東的碧桂園天悅灣等、高新區的招商榕園、盛天熙府等，青秀區雲景山語城、彰泰紅等。

這裡一圖明了！九月將推售的樓盤匯總（部分）（以下數據僅供參考，如有錯漏，歡迎指正。本文提及面積均為建築面積，最終以雙方簽訂購房合同為準）：

點擊圖片可查看大圖（九月或將開盤的樓盤匯總，僅是部分噢）↓↓↓

近期南寧開盤匯總

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• 興寧區

  嘉和城（配套齊全、公園房、捷運房、旅遊休閑地產，剛改、改善，投資。布洛可組團五區1、5、8號樓，建面93-106平米戶型高層住宅產品，高層住宅毛坯交房，上期7700元/平米，預計9月推售。）

  南寧恆大華府（公園房，住宅帶裝修，91-142㎡，二期20號樓新品預計9月9日推售）；海普·四季綠城（剛需、剛改，交通便利，附近有公園，新品住宅交付標準待定，89、100平米，上期毛坯均價7字頭，新品價格待定，預計9月推13號樓）；

  中海悅公館（剛改、改善，公園房、配套完善、捷運房，住宅帶裝修，70-112平米，上期參考價格9800元/平米起，預計9月推新1號樓）。

• 青秀區雲景山語城（首期，改善，配套完善、公園房、交通便利，高層住宅為帶裝修交付、多層洋樓為毛坯交付，目前首期高層住宅127、143平米平層及167平米錯層戶型為主，毛坯部分預售均價1.22萬/平米，實際交付是高層住宅帶裝修，估計價格主力區間1.4萬/平米-1.6萬/平米，預計9月首期開盤1號樓、3號樓）。保利領秀前城（新組團翎峯台首批，改善，配套完善，公園房、江景房、交通便利，交付標準待定，100-140平米，價格待定，預計9月首推）；綠地中央廣場（改善，配套完善，交通便利，本期住宅產品帶裝修，107、143平米，預計9月推23號樓新品，12600元/平米起；以及B3號樓商務新品將推）；

• 西鄉塘區招商榕園（招商首進城西項目，剛改，公園房，住宅帶裝修，79-129平米，價格待定，預計9月首期推售）。金科觀天下（金科首進南寧項目，首期，公園房，交房標準待定，預計推89-140㎡戶型，首期開盤時間待定，實地售樓部預計9月開放；目前民族大道航洋購物中心外展廳，及朝陽悅薈廣場中庭外廣場展廳已對外開放）盛天熙府（首期，配套完善、交通便利，住宅帶裝修，85-120㎡戶型三至五房，首期預計9月9日開盤，目前實地售樓部已對外開放）。奧園永和府（首期，配套完善，住宅帶裝修，48-131㎡戶型二至五房，預計9月首期開盤，目前實地售樓部和精裝樣板間已對外開放）。融創融公館（改善，配套齊全，住宅帶裝修，25號樓89-149平米新品，上期參考均價10500元/平米，預計9月將推）；

  萬科金域緹香（剛改，公園房，住宅帶裝修，88-125平米，上期參考均價9500元/平米，預計推新）。綠地西城國際花都（剛改，公園房、交通便利，住宅帶裝修，95-125平米，上期9000元/平米，預計9月加推6號樓部分戶型新品，7號樓待售）。

• 江南區

  恆大城（剛改、改善，捷運房，住宅帶裝修，106-140平米，近期參考均價10500元/平米，預計9月推華庭組團2號樓新品）；中昂國匯（首期，剛改，低密度、公園房，住宅帶裝修，89-110平米，北京房企進駐南寧首個項目，營銷中心已開放，8月19日起開放樣板間；預計9月9日首期開盤1、2號樓）；龍光玖瓏府（剛改、改善，捷運房，住宅帶裝修，89-136平米，近期參考均價10500元/平米，預計9月推新）；騁望珺璽（剛改，江景房，二期組團住宅帶裝修，65-142平米，上期組團最後一批開盤的毛坯主力區間參考7500-7800元/平米，預計9月推售）；青溪府（融創、聯發聯合開發，首期，改善，捷運房，住宅帶裝修，申請將推3#樓建築面積約89-129平高層住宅、12#樓建築面積約140-200平小高層洋房，價格待定。青溪府營銷中心及示範區8月26日起正式對外開放，9月中下旬首期開盤。）；紫蘭公館（首期，剛需、剛改，捷運房、湖景房、交通便利，住宅毛坯交付，82-145平米，預售少量房源毛坯5字頭起，大部分房源售價7字頭。自然銷售中）；吉維尼·鮮花小鎮（剛需、剛改，交通便捷、公園房，住宅帶裝修，75-105平米，上期參考均價8300-8500元/平米，預計9月推新）；榮和公園裡（首期，剛需，低密度、公園房、江景房，交付標準待定，54-128平米，營銷中心及園林示範區已開放，預計9月首開）；

• 五象新區

  碧桂園天悅灣（碧桂園布局南寧個江景房項目，位於五象東，首期，剛改，交通便利、配套前景利好，住宅帶裝修，101-133平米，已於8月26日開放實地售樓部及園林示範區）；光明城市（首期，剛改、湖景房，住宅帶裝修，96-140平米，目前接受諮詢，可至廣西體育中心對面的光明瀾灣九里營銷中心了解，預計9月開放實地售樓部及示範區，9月首期開盤）；盛科城（改善，捷運房、配套齊全，住宅帶裝修，80-143平米新品諮詢中，預計9月推售B6棟樓）；

  盛邦瓏湖（剛改、改善，交通便利，住宅帶裝修，87-258平米新品諮詢中，預計9月推售23號樓新品，而18、19、20號樓也將陸續推售）；廣源華府（首期，改善，江景房，交房標準待定，96-260㎡雙景觀高層、洋房產品接受諮詢中，營銷中心及樣板間已對外開放）；龍光玖瓏湖（剛改、湖景房，改善，住宅帶裝修，88-237平米，上期均價1.23萬/平米，預計9月推新）；

  恆大綠洲（剛改、改善，公園房、捷運房，住宅帶裝修，83-142平米，參考均價1.1萬/平米，將於近期加推）；萬科金域中央（改善，捷運房、配套齊全，住宅帶裝修，96-125平米新品諮詢中，上期參考價1-1.3萬/平米，實地營銷中心及示範區已對外開放）。南寧地產圈綜合

【3】如何查南寧新房預售，再次來複習一下

▼南寧市商品房銷售公示系統平台（複製以下鏈接，新瀏覽器打開即可）

我們可查詢已獲預售證的預售毛坯一房一價

如是開盤銷售，房源狀態變更，已簽約、備案的房源價格將不再顯示

溫馨提示：購房前，請在此系統上核實預購房屋是否可售，房屋的其他相關信息請查看銷售現場，購（含訂購）房后，請核實該房屋的房源狀態是否變更。——南寧商品房銷售信息公示系統示。

實際售價毛坯部分（簽訂合同時毛坯部分價格）不可高於預售毛坯價；如是裝修房，目前南寧市裝修部分不能超過3000元/平米。

違規銷售中介行為投訴電話：南寧市房地產監察支隊0771-4856322；

違法廣告、合同欺詐行為投訴電話：市工商局12315；

價格違法行為投訴電話：市物價局12358。

▼南寧市住房局預售列表信息頁面（複製以下鏈接，新瀏覽器打開即可）

目前可查詢預售證獲批日期、預售房源、每套房的建面』預售毛坯部分價格等基本信息等。（溫馨提示：有時候點得進樓棟詳情，有時候點不進，或許與瀏覽器兼容度有關，換個瀏覽器試試）。

近期南寧新房預售情況（均可在南寧地產圈歷史文章找到）

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• 五象新區玉洞大道這帶有新房預售，帶裝修過萬一平？！

• 南寧經開區有捷運新房！這個小區開始主推改善大戶！

• 南寧鳳嶺北地王盤首批賣過1萬2一平？！（這還只是毛坯部分價）

【：南寧地產圈】本文互動話題，評論區交給你

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