想貸款買房但收入證明不足怎麼破？有辦法！

想要貸款買房，免不了要向銀行提供自己的收入證明。可是有的人由於各種原因工作單位無法出具收入證明，又或者自己收入證明沒有達到銀行辦理貸款的條件要求，這該咋辦？

今天小編就給大家好好聊一聊解決收入證明中收入不足的問題的辦法。

一、兼職收入

目前除法律規定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業外，一些銀行在審批貸款時也認可兼職收入，但不同銀行有不同的規定，大家在選擇貸款銀行時，一定要提前諮詢清楚。

二、親屬擔保

當借款人沒有按照還款合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任，這個擔保責任是在擔保範圍之內的。

現在很多銀行都會接受親屬擔保的貸款方式，不過接受該方式的銀行對二者的關係有嚴格要求。很多銀行為了降低貸款風險，對於二者關係只限定在配偶、直系親屬（父母或者子女）等關係。

三、與他人共借

如果你的收入證明太低，可以與他人共同借款。但並不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人要求是有差異的。比較常見的是已婚人士可以與配偶共借。

舉個例子：

小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，小王要提供的收入證明上月收入金額要達到18000元才能通過銀行放貸審批。

在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。

一般建議年齡比較小的、收入比較高的一方作為主貸人，這樣有助於銀行批款。

四、接力貸

接力貸指的是父母與子女作為共借人的貸款形式。

舉個例子：

老王50多歲了，手裡有筆存款，想貸款買房，但是收入不夠，且歲數大了，貸款年限短。

老王的孩子小王30來歲，年富力強，正值事業上升期，月收入也不菲。

老王這個時候可以使用孩子小王的收入證明，父子二人做接力貸，年限按小王的算。

除此之外，一些沒有工作單位的個體經營或者是自由職業者，按照銀行具體規定，提供例如營業執照或者是銀行流水之類的具體證明也是可以進行貸款業務的。小編再次提醒，不同的銀行對於貸款要求是不同的，在申請貸款之前一定要提前打電話諮詢清楚。

成功的人每時每刻會分享有價值的信息，傳遞給身邊的朋友。

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