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新加坡樓價連跌15季 逾40年最長 下半年料續跌 | 新加坡

新加坡樓價連跌15季 逾40年最長 下半年料續跌 | 新加坡

新加坡市區重建局7月3日公布,新加坡今年第 2 季樓價下跌 0.3%,是連續 15 季下跌,創下 1975 年以來最長跌勢。市場人士估計,新加坡實施多年的樓市「辣招」已見成效,預料到今年底樓價仍會持續溫和下跌。

新加坡第 2 季中心地段的樓價下跌 0.9%,近郊樓價跌 0.4%。住宅價格跟 2013 年 9 月峰值相比跌了 12%,房屋銷售量也跌至高峰期的一半。

綜合香港文匯報丶明報報導,新加坡當局鑒於樓市過度熾熱,2009 年推出連串遏抑措施,包括徵收重稅及提高首期比例,但成效不彰,直至 2013 年政府再度出手,限制樓按每月供款額不得超過申請人收入 6 成,以及增加房地稅及印花稅等,才成功剎停樓價升勢。

新加坡金融管理局(MAS)表示,樓市約於穩定下來,但政府暫無意放寬樓市「辣招」,這些措施仍然有必要。

新加坡實施多年的樓市「辣招」已見成效,預料到今年底樓價仍會持續溫和下跌

SLP 國際物業顧問表示,由於新加坡當局表明短期內不會進一步減辣,不期望今年樓價回升,預期今年下半年樓價仍會輕微下滑,但認同市場情緒有改善。開發商在土地拍賣更積極投標。數據顯示,今年頭 5 個月的樓宇銷售額,按年升約 75%。

仲量聯行主管 Ong Teck Hui 表示,由於樓價吸引,加上市場人士認為樓市接近見底,因此在新加坡政府 3 月放寬監管前,樓市需求已經上漲。

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