「金三」開局太原樓市向好：項目加推13次 10盤上漲

經過一個冬季的蟄伏，太原樓市不出所料的在金三開局迎來「開門紅」。 2017開年受春節效應的影響，開年市場供應與成交不盡人意，太原樓市一度被看衰。但2月底到3月初，土地、樓市回暖趨勢明顯，項目上漲不斷，在即將引來的「金三銀四」銷售旺季下，太原樓市可能迎來新一波的「逆襲」。

土地：龍城大街地塊將收入囊中？

從太原市國土資源局網站了解到，太原市國土資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。宗地編號SP-1707，宗地面積：約30畝。宗地坐落：東至小吳村，西至山西物產民豐化工有限公司，南至小吳村，北至龍城大街。出讓年限：40年。起始價13110萬元。拍賣時間：2017年3月15日9時30分。

本次拍賣地塊位於龍城大街以南。現如今，彙集省內外一線品牌房企項目、山西最大醫療中心山西大醫院、百年名校太原五中新校區、南部最大城市公園的龍城大街，將打造太原的新城市中心。此處地塊的拍賣，必將迎來地產大咖們的爭奪，3月15日讓我們拭目以待。

樓市：房企成交向好 漲價盤目不暇接

據朗潤置業統計，2月27日到3月5日，市場明顯回暖。各項目頻頻加推，累計加推13次；成交向好，成交金額環比上漲2%。

2月底三月初，太原各大房企齊發力，以漲價為營銷點進行宣傳，品牌房企表現尤為顯著（恆大、萬科、富力、保利等）；項目配合女神節舉辦形式多樣的暖場活動，樓市較為活躍。

市場向暖的同時，漲價盤也目不暇接。3月6日，來到單位最先接到的信息就是樓市漲價！（說這比沒法年終獎都心痛，本來能買卧室的錢只能淪落到買廁所了。）

本次漲價的10個樓盤中，漲幅最高的是豐沃悅湖城漲價1500元/㎡ 。漲價樓盤最多的區域要數萬柏林區和小店區，佔據了漲價樓盤數量的70%。

這兩塊區域近年都是置業者購房的首選。小店區已經日漸成為太原新的經濟中心, 近日澎湃新聞報道，山西省政府初步擬定於3月底搬遷，新辦公地點位於太原長風街30號，即山西行政辦公中心，南移的政策更加速了此處地塊的增值。

萬柏林區今年成為太原房地產的一匹黑馬。業內人事表示，近幾個月，萬柏林區成交面積佔到太原市樓市的半壁江山，區域成交表現居於首位，舊城改造，城中村整體規劃，連片開發，加上政府西進的政策，催熱了萬柏林區的樓市和土地市場。

置業者：名企改善盤受青睞 購房要「淡定」

根據搜狐焦點調查數據顯示，2017年最受網友期待的樓盤前五名分別是：恆大城，萬科金域藍灣，太原碧桂園，中海寰宇天下，首開•國風琅樾這些品牌改善房企。

搜狐焦點購房管家認為：隨著太原市民生活水平的不斷提高，以及首付款比例的下調，購房需求中改善型的需求越來越大了，這也促進了改善型住房和高端住宅的成交。

區域的增值再加上房地產商政策的調整，導致房價一夜之間接連上竄。那麼購房者如何面對？

對購房者來說，面臨漲價的情況，買房者要理性面對，別盲目跟風。尤其是剛需一族，買房之前一定做好準備：首先計算房貸首付和月供能力， 預留裝修費用。其次買房時不必盲目追求一步到位，最好是根據自身所能承受的範圍，做出合適的選擇。尤其是在選擇還貸按揭方式時，更加不建議購房者不結合自己實際情況而要求縮短年限，或急著儘快還清貸款。

怎樣能買到一處合適的「家」？

馬上就到3.15，對於買房人來說，會時不時都會遇到黑心開發商受騙上當。買房置業過程中關於侵害買房者自身利益的事情總是層出不窮。下面小編就對最常見的幾大購房糾紛進行梳理，給您在購房路上提個醒：

一、關於房產證書的糾紛購房警示：

購房者在買房時一定要查看開發商的「五證」（《國有土地使用證》、《商品房預售（銷售）許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程開工證》）和「兩書」（《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》），現在絕大部分開發商都會把證件複印件掛在營銷中心供購房者查詢，此外，買房者也可在太原房產局網站上查核。

二、關於期房交房的糾紛購房警示：

一旦發現開發商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同，購房者應給開發商一定的寬限期。但當開發商在寬限期內仍不交房時，購房者有權解除合同。

三、關於購房面積的糾紛購房警示：

儘管銷售人員口頭承諾的贈送面積，在戶型圖上也有明確標示，但這實際上沒有任何意義。收房前購房者一定要針對房屋其結構設計是否和原圖相符、面積是否一致進行、配套設施是否按合同到位等多個方面進行細緻的驗收。

四、關於房屋質量的糾紛購房警示：

目前國家對《住宅質量保證書》的各項內容已作了明確規定，購房者必要時可請建築質量監督部門進行實地檢查。

五、關於物業管理方面的糾紛

對於購房者來說，在簽訂管理公約時，購房者一定要明確雙方的權利和義務。購房者應該清楚自己是簽約的主體，是合同的一方，完全有權利修改管理公約的有關條款，並且有權利保留和選聘新的物業管理公司的權利。

買房是現代大多數人奮鬥路上的一大目標，奮鬥，賺錢，付首付，還房貸……太原樓市回暖，樓盤項目漲價，對於大多數老百姓來說，這時候需要理性面對，在避免陷阱的同時，買到心儀的好房。（作者：王光強）