價窪破2，豪宅鵲起！城南房價逆勢飆升，讓你驚嘆的原因其實是……

從2015年至今，南京樓市一路躥紅，各個板塊輪番崛起。沖關路上，各大房企卯足勁絕殺，要問哪個板塊火？非河西莫屬，然而萬萬沒想到，真實贏家竟然是大城南！

說到城南，嶄露頭角的區域還真不少，西善橋、鐵心橋風生水起，房價也是節節攀升，更多大鱷選擇投注，萬科、綠地、世茂、綠城、藍光、禹洲等大鱷已聚首，馬不停蹄搶市，熱鬧不止步！可以預見，一場圍獵大戰終將不可避免。

1

每當清晨第一縷陽光灑向古城，板橋的上班族們已經踏上了漫漫遷徙路，「今個兒會不會遲到、這個月是否會滿勤」？

在日復一日的春夏秋冬里，對於上班族而言，不變的只是起早貪黑。油坊橋捷運站的公交站台處，搭乘各種「182還有個位置，帥哥要不要坐？美女來不來」聲音此起彼伏，在人海茫茫中穿梭，趕往家的路上，唯一讓人興奮的是——還是個美女或者帥哥的稱呼。

號稱是南京捷運最多的雨花台區，因為便捷交通獲得不少房企大鱷的關注，然而板橋卻是「一枝獨秀」，浩浩湯湯的捷運維權依然沒有給板橋爭來一絲改善。

蘇寧足球小鎮也來啊，萬達來啊，這是板橋捷運之外的「興奮劑」，再看看曾經房價還只是過萬的板橋，地價也被藍光打了個翻身仗。

「房子是賣2萬了，但是捷運呢？」這是板橋人的無奈。

板橋有板橋的痛楚，而和板橋稱兄道弟的西善橋和鐵心橋，卻久旱逢雨露。早早被房企大咖看中，甚至有某房企連規劃圖都做好了，最終卻沒拿到地，而鐵心橋，除了大名城創下2萬多的地價，最近又是南外雨花國際學校傍身，區域內楚翹城、雨花客廳等三大商圈火勢十足。

按理說，在新城發展的藍圖上，這三個區域都是不容小覷，然而真相卻讓板橋哭瞎雙眼，西善橋、鐵心橋地價均破2萬，成為城南地價史上迄今為止的高潮，板橋，也許只有羨慕的份了！

還記得2015年時，九妹剛跑城南板塊，那時候城南最貴的項目是長發都市諸公別墅，賣3萬/㎡已經是高價位，那時候的禹洲吉慶里，還是城南高價地的代表，誰能料想，如今的城南，2萬/㎡的地塊竟然是在西善橋、鐵心橋這樣的剛需區！

想想彼時的西善橋、鐵心橋，那時候才1萬/㎡出頭，那時候一聽說是去鐵心橋，西善橋買房，人家的反應是——那鳥不拉屎的地方，誰去啊！

好硬氣！看，也就一年的時間，是不是感覺臉疼了？

2

提城南，除了剛需，自然還要扯上改善區——南部新城，這個由秦淮、雨花台、江寧三區交界而組成的板塊，所受關注也很大，目前由雨花台區統管，算是該區域的一張王牌。

大校場機場還沒搬走的時候，這裡還是開發商頭疼的地方，價格賣不上去，政府又把地兜著，限高堵住了這裡發展的源泉。串起九妹回憶的是，2015年的夏天，復地宴南都謹慎地拿出72套房源加推，而隔壁保利堂悅每次加推都是悄無聲息。不管賣得好不好，反正他們心裡清楚就行。

那時候保利和復地最大的願望是——機場趕緊搬，不然價格賣不上去！好歹也是名企出身，在區域內還打造了商業綜合體，未來的發展不僅有這些，還依託已經成熟的麥德龍商圈。

這種等待總是漫長的，保利當時的項目負責人還跟九妹吐槽，真是虧本賣！媳婦總有熬成婆的一天，機場最後還是搬了，被憋久的大校場機場如洪水猛獸被釋放，閘口一開，一切迎刃而解，房價也是突飛猛漲，在短短一年中，復地上漲7000元/㎡以上，保利更別提了，上漲幅度更多。

從官方文件上看，政府將用3年的時間完成大校場機場搬遷，用5年的時間完成「南部新城」建設。南部新城管委會曾表示，大校場機場未來地價將比拼河西南！這份自信不言而喻。

曾幾何時，南部新城還是買房人猶豫不定的板塊，除了南站的萬科每次都能旗開得勝，這裡的高房價並沒有讓人看好這裡的潛力，而隨著證大、綠地等商業綜合體的崛起，每每推盤，這裡都是一銷而空，甚至有買房人不惜托關係購買。

不過，萬科大都會、綠城深藍、旭輝鉑悅秦淮、中交錦致……再大的庫存也有被掏空的一天，目前南站新區房源稀缺，像中交3萬/㎡的毛坯房，本身體量不大，未來這個區域只會有高價地上市，房價也是不斷抬升，傳言未來這裡將賣4萬+！

END

掃下方二維碼，加九妹微信，進"南京買房消息分享群"，吐槽你的看法，分享你的觀點，群主在等你哦！