相信嗎？佛山元月新房均價重回9字頭

佛山市住建管理局公布上月房地產交易情況

註：2017年1月佛山五區的（住宅部分）交易情況，見文章底部附圖。

廣州日報訊（記者黃健源）市住建管理局昨日公布了今年1月佛山市房地產（住宅部分）交易情況。數據顯示，今年1月，佛山樓市「量價齊跌」，當月新建住宅成交10364套，環比下降16%，而全市成交均價也重回「9字頭」，為9868.45元/平方米，環比下降1.99%。

據市住建管理局公布，今年1月，全市新建住宅成交10364套，全市成交均價為9868.45元/平方米，呈現「量價齊跌」。

從各區成交情況來看，禪城區新建住宅成交1134套，環比下降超40%，成交均價為11985.92元/平方米，環比下降0.87%。「量價齊跌」的還有順德區，上月新建住宅成交2118套，環比下降32.93%，成交均價9083.18元/平方米，環比下降9.1%。

佛山五區中成交量最大的南海區，上月新建住宅成交4032套，環比下降7.97%，成交均價為11922.28元/平方米，環比上升2.78%。「量跌價升」的還有三水區，新建住宅成交1637套，環比下降2.85%，成交均價為7349.52元/平方米，環比上升2.84%。

而高明區上月表現十分搶眼，呈現「量價齊升」，新建住宅成交1443套，環比增幅16.09%，成交均價6794.71元/平方米，環比增幅10.03%。

分析：

受春節影響成交量下降

對於禪城、南海、順德等地區成交量下跌的情況，有業內人士分析，春節前佛山樓市價格趨於平緩，各樓盤動作減緩，主要以消化余貨為主；春節期間，市場進一步冷淡，成交量持續下降。

實際上，春節期間樓市平淡是近年來佛山樓市的普遍現象。「春節期間各大項目均處於休整狀態，市場新簽約量基本停滯，僅有少量簽約。」合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林說，隨著2月五區不斷推出新項目，全市樓市成交量有望回升。

在業內人士看來，除了「春節效應」，1月樓市表現平淡的原因一方面是去年樓市爆發透支了大量購買力，另一方面是樓市調控的效應開始顯現。值得關注的是，佛山新建住宅1月成交均價回調至9868.45元/平方米，這也是近4個月來全市新建住宅成交均價首次回落至萬元以內。

佛山房產網負責人則表示難以置信，現在禪桂片區新貨供應不足，千燈湖片區難覓單價25000以下樓盤，禪城的供應集中在瀾石、禪西，新房均價普遍15000+，或者一月份禪城順德網簽大幅下降疊加三水高明樓盤成交佔三成，才影響大市均價下降，不管怎樣，9字頭的均價巧合地響應了中央抑制房價過快上漲號召，體現了佛山限購政策的實效。

附：

佛山市住建管理局公布上月房地產交易情況

2017年1月佛山五區的（住宅部分）交易情況如下圖：

禪城：

南海：

順德：

高明：

三水：

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