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傳聞武漢可能有房貸新政策出台 銀行95折利率要「泡湯」

傳聞武漢可能有房貸新政策出台 銀行95折利率要「泡湯」

近期,武漢金地自在城項目經歷了認籌以及盛大開盤。在認籌的時候開發商就為購房者選擇了貸款銀行。

據前方金地自在城的購房者劉先生爆料:他目前已成為金地自在城項目的准業主。在上周認籌的時候,他們就選擇了與銀行簽署貸款。

根據劉先生爆料:金地自在城跟銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行等多家銀行都有合作。根據規定,該樓盤前期徵信找誰查的,後期貸款必須跟誰簽。據說該樓盤只有銀行後期可能給首套房95折利率。

但是在劉先生與銀行簽署協議的時候,銀行信貸經理告訴他:「因為武漢這幾天武漢可能會有政策出台,首套房95折利率最後不一定批得下來。」

這個消息令劉先生非常矛盾,首套房95折利率到底是騙局還是真的存在?這麼多銀行為什麼非要選擇銀行?如果簽了銀行後期95折利率批不下來怎麼辦?

但是置業顧問告訴劉先生,目前該樓盤只有銀行可能會給首套房95折利率,如果因為最近政策出台,首套房95折批不下了,反正別的銀行也沒有95折利率。最後劉先生還是簽署了銀行。

2017武漢房貸利率:商貸4.9% 公積金3.25%

2015年武漢經歷了5次降息,從2015年10月23日降息后,央行就沒有再調整利率了。2017年央行執行以下利率:

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表(2015年10月23日起,單位:年利率%)

降息后新利率的執行以業務辦理具體時間為準,在降息前已辦理存/貸款業務的將以原利率執行,到次年的元月一日起執行最新利率,降息后新辦理的業務則按照最新利率標準執行。

2017武漢各銀行首套房貸利率

現在在武漢買房,很多樓盤都不接受公積金貸款。商業貸款買房還有折扣嗎?小編對武漢各銀行最新房貸政策做了一個調查:

武漢各銀行商業貸款利率(5年以上貸款基準利率4.9%)公積金貸款利率(5年以上貸款基準利率3.25%)
首套房二套房首套房二套房
工商銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
農業銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%起:5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
建設銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
交通銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%左右:5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
漢口銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
招商銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
郵政銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
光大銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
興業銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
民生銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%
浦發銀行首付3成,基準95折:4.66%首付5成,上浮10%5.39%首付2成起,基準利率降至3.25%首付3成,上浮10%3.575%

從表格看出,銀行對於商業貸款首套房基本上都有一定的折扣,但是銀行不一定會給每個樓盤,具體的要看開發商能否爭取到折扣利率。

備註:以上調查結果並不代表所有銀行所有分支行的政策,根據樓盤和銀行營業網點不同,房貸利率執行也會不同。

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