解答濟南購房者辦理不動產證時遇到的10個問題

以下是小編整理的濟南市民在辦理不動產證過程中最常遇到的的10個問題。

1.如何查詢辦證進度？

【解答】登錄濟南市國土資源局官網www.jndlr.gov.cn，在網站首頁底部右側「便民服務」中第五項「濟南市不動產登記網上大廳」中查詢（僅錄入申請人身份證號碼即可查詢，業務編號可不用錄入）。註：身份證號碼帶「X」的錄入大寫。

2.查詢所需要的業務編號從哪獲取？

【解答】「業務編號」是辦理業務時生成的編號，在回執單左上方體現，一般用來查詢辦證進度，也可僅錄入身份證號碼直接查詢。

3.辦證的流程是什麼，什麼狀態下可以去領證？

【解答】流轉程序是：申請—受理—初審—審核—繕證—發證（其中，站前街服務大廳辦理抵押業務的顯示審核傳遞后便可領取；各區分中心辦理抵押業務的繕證傳遞便可領取）。

4.各不動產登記大廳的工作時間？

【解答】經七路88號大廳工作時間：8:30-12:00，13:00-17:00，中午有工作人員值班，周六、周日可正常辦理業務（法定節假日除外）。站前街9號濟南市政務服務中心大廳工作時間：9:00-12:00，13:00-17:00，周六、周日9:00-11:30，13:30-17:00可正常辦理業務（法定節假日除外）。其他區服務大廳工作時間是每周一至周五（法定節假日除外）。

5.不動產證可以代領嗎？

【解答】本人持身份證原件及費用（有共有人的需要共有人全部到場）領取。本人無法到場的可辦理公證委託或大使館認證委託代為領取。注意：如申請業務時在各區不動產登記大廳申請的，請到各區不動產登記大廳領取（受理時另外告知的除外）。站前街大廳受理的需到站前街9號4樓領取（受理時另外告知的除外）。無法確認領證地點的可將身份證號碼及姓名以留言方式發送至微信公眾號，工作人員會落實后給您留言。

6.不動產證審核通過了，提示要繳費，如何繳費？

【解答】繳費方式有兩種。

（1）窗口繳費。操作方法：領證的同時在窗口繳費即可。

（2）網上繳費。操作方法：登錄濟南市國土資源局網站（www.jndlr.gov.cn），右下角點擊「濟南市不動產登記網上大廳」，在引導里點擊「我要繳費」或點擊大廳里的「在線繳費」櫃檯；在網上繳費界面，錄入業務號（可見受理回執單）或身份證號，點擊繳費，跳轉到銀聯繫統進行網上繳費；繳費成功后，網上繳費系統顯示已繳費。注意：網上繳納登記費第二天才能到賬，請於網上繳費第二天後且查詢辦證進度為「辦理完可領取」再到窗口領，繳費與否與辦證進度無直接關係。

7.新建商品房自行辦證的，需要預約銀行嗎？

【解答】符合自行前去辦證的樓盤，一次性付款的業主只要提前在網站預約好，準備好所需材料，不用約開發商，也不用約銀行，自己拿著資料就可以去辦證了！但有抵押貸款的業主還是需要預約銀行一起辦理。

8.不動產證辦理期間顯示退件怎麼辦？

【解答】有專門處理退件的窗口，您耐心等待電話即可，工作人員會及時通知您需要補充的資料。如有疑問，就撥打大廳諮詢電話查詢。

9.通知了可以領取「不動產權」證，必須去領嗎？

【解答】是的。如果不及時領走，會佔用大量的公共資源，影響工作人員的服務效率和其他人的辦證進度。下一步，對於不被及時領走的「不動產證」，將轉移至庫房，通知領證時不及時領走，再領需要預約。

10.新建商品房提交了所有材料，遲遲查不到流程是怎麼回事？

【解答】遇到此類情況，要首先確認開發商是否已經將您的資料提交給不動產登記中心，您是否已經完成面簽。

如果您已經完成面簽，要確認銀行和開發商是否都完成了簽字環節，只有開發商、銀行和業主資料都齊全的情況下，不動產登記中心才會開始受理申請件。

濟南市不動產登記辦理點一覽表

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來源：濟南不動產

編輯：飛翔的五花肉