目前房價高嗎？ 專家：等著吧，房價還會漲50％！

房地產這十幾年發展迅猛，房價也一路高歌猛進。雖然給經濟帶來了增長，卻滋生了泡沫！尤其是去年一二線城市房價大漲再次創出歷史新高。大城市的房價按房價收入比已經名列全球第一。而樓市槓桿率不斷攀升已經觸碰樓市泡沫邊緣。為了抑制泡沫，國-家出台了樓市調控新政！

但是，樓市調控以前出台過很多次，房價卻越調越漲。這也讓人們懷疑此輪調控是否和以往一樣，房價還會漲呢？金融研究院副院長朱寧表示，由於以往樓市調控並不及預期，人們對房價越調越漲的觀念不斷深入，想讓房價跌下來很難！幾年前就說研究房地產長效機制，但最好的時機錯過了！

他還認為，此輪樓市調控並不會長久。國內外經濟還處於低迷期，保經濟增長是不會放棄房地產的。若經濟增長不及預期，還是會取消調控轉為扶持。對於樓市的鬆緊力度轉換一向很快。一旦鬆綁，房價會再次上漲，漲50%不是太大問題！當然這裡是指一線城市。

目前需要對房地產進行一次大改革，推出房產稅很有必要，房產稅肯定能抑制房價上漲！增加了持有成本，會讓炒房現象得到明顯改善。國外有做過專門的測試，稅率高的城市要比低的城市房價漲速慢的多。