江北再添商業利好！明發G30地塊批前公示發布！

昨日（7月11日），浦口規劃局網站發布了明發G30地塊批前公示。規劃顯示，該地塊擬建5棟辦公樓以及5棟商業及配套用房等。

據了解，明發G30地塊位於浦口區南工大以北、沿山大道以南，由明發集團以3.3億元拍得，總用地面積41532.5平米，出讓面積32842.9平米，規劃用地性質為商業用地，出讓年限40年，最大容積率1.8，建築限高24米。

G30地塊即在純新盤明發閱山悅府旁邊，這也彌補了其商業配套方面的不足。明發閱山悅府預計7月首開，首推50多套5層山景疊墅，戶型100-258㎡，毛坯交付。

距離G30地塊南側不遠，還有白馬鄰里中心，白馬鄰里中心的批前公示早在今年1月中旬就已發布。項目建設用地約48.54畝，東側G1a地塊為17.2畝綠地公園用地。鄰里中心將結合公園一起，打造為一體化、地景式的城市綜合體。

鄰里中心由休閑娛樂、創意辦公、醫養及社區服務三大功能四大組團構成。 主要引入了包括社區藝術中心、市民圖書館、多功能展演空間、眾創空間、精品酒店、親子主題館、醫養結合中心和大型影院等更加豐富多元的業態功能。

白馬路上除了「神盤」旭輝銀城白馬瀾山，還有融僑觀邸、通宇林景雅園等老盤，以及交付的攬月山莊等，值得一提的是分佈在道路兩側的4幅優質地塊。

銀城G99地塊：將由銀城和國資置業聯合開發，國資控股，銀城操盤。出讓面積58455.3平米，容積率1.01≤R≤2.2，樓麵價23017元/㎡，現房銷售。

金輝G102地塊：出讓面積20227.72平米，樓麵價23235元/平米。規劃建設包含4幢9F住宅樓(1#, 2#, 3#, 5#），2幢16F住宅樓(6#, 7#)等，住宅樓為精裝，現房銷售，預計2018年底2019年初上市。

北京城建G48地塊：出讓面積64938.57平米，容積率1.2≤R≤1.4，地塊樓麵價22439元/平米。打造25棟6-8層住宅，其中7+1層住宅樓7棟，8層住宅樓8棟，6層住宅樓10棟等，需現房銷售，上市時間待定。

恆大G47地塊：樓面地價22494元/平米，將打造17棟住宅，1棟商業。其中，7層住宅樓6棟，6層住宅樓1棟，4層住宅1棟、6+1層8棟，以及其他等。現房銷售，上市時間待定。

3、房價竟然降了？江寧剛需盤放風價從17000降到12800元/㎡。。。

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