如果你貸款前有這樣做，或許你買房會更輕鬆

小編一個朋友在前幾年房價還比較低的時候，明明可以付得起首付，卻遲遲不肯貸款買房，後來一打聽，他的觀點是貸款就是負債，寧願多花幾年時間來攢錢，也不願意向銀行貸款。然而現在呢，你攢錢的速度遠遠比不上房價增長的速度，開始考慮貸款買房，小編今天就要告訴你幾個小竅門，讓你貸款買房更輕鬆。

首先你要保持良好的徵信情況，徵信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在個人徵信中。

第二就是貸款年限問題，大部分銀行的商業貸款年限為30年，當然如果你滿足長貸款年限的條件，也可以任意選擇貸款的其他年限，如10年、20年等。小編這裡想說雖然貸款年限越短利息越少，但考慮通貨膨脹的角度，小編認為貸款的周期越長越好，至少不要低於二十年。

第三，你可以根據你的情況和對自己預期的收入來選擇貸款的還款方式，常見的方式有兩種：等額本息和等額本金。

等額本息的優點是：每個月還款額固定，方便還款；缺點是：還款利息多，後期提前還款不划算。

等額本金的優點是：總支出較少，後期提前還款划算；缺點是：每個月還款額不固定，前期負擔重。

如果你在還款過程中遇到困難，無法及時還款，你可以向銀行提出變更貸款期限，如果銀行同意就可以辦理延長，不過一般情況下貸款期限變更只能辦理一次。

在歷經千辛萬苦還完貸款之後，一定別忘了撤銷貸款抵押，要帶著銀行的貸款結清證明和抵押的房地產權利證明前往房屋所在地的房地產交易撤銷抵押。

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