住宅戶型都有哪些？解讀房屋戶型

準備買房子的消費者們較先要考慮就是房屋的戶型結構，住宅戶型結構的好壞決定著整個房屋的價值，那麼住宅戶型都有哪些類型呢？房屋戶型應該如何分析？

住宅戶型都有哪些？

１、住宅戶型分類：按高度住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。

２、住宅戶型分類：按房型住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。

３、住宅戶型分類：按套型住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。戶型更通俗的稱法是按卧室的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。

如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這裡指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。

一般錯層住宅是較為典型的多居室。主要說法有：四室一廳、四室二廳、四室三廳、五室一廳、五室二廳、五室三廳等等。其中四室二廳、四室三廳是較多見的戶型，經濟性價比也較好。然而，通常五室戶以上卻更多地出現在複式住宅和別墅住宅中。

挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎麼樣。房子的戶型好壞直接關係到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什麼樣，也是個很難回答的問題。

１、在目標市場能承受的的經濟指標的前提下對房地產住宅項目的戶型設計中使用功能、平面尺度和空間環境進行科學性、合理性和實用性綜合分析。

２、戶型設計綜合分析的成果與項目開發時間、空間、地段、區位、環境、投資等實際存在的理性條件有關也與開發商的認識水平和投資需求、設計師的素質和水平、市場需求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處於動態的感性條件有關。

因此戶型設計綜合分析的成果往往不是少有的經常是多元的但是只有經得起市場考驗的成果才是正確的、高 明的。

３、在符合產品定位的前提下，為置業者提供經濟、合理、實用和更加舒適的生活居住空間。

一般每一分類按不同功能設置、不同空間尺度、不同用地強度、不同組團方式、不同環境條件、不同物管標準等條件又分成高、中、低三級。