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成都消費升級2.0時代 人才需要怎樣的社區商業

成都消費升級2.0時代 人才需要怎樣的社區商業

8月3日,成都正式發布最新人才政策,高端人才購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制,租住公寓滿5年可低價購買。在此前,成都還發布了一系列關於學歷落戶的政策,達到相應條件的人才購房可不受限購政策的限制(信息來源:成都商報房產發布)。

人才新政落地,成都有望吸引更多高知人才

從最開始的限購政策出台,到現在對於各類人才落戶買房政策的完善,不少想置業成都的人在今年經歷了大落大起,終於靠著學歷這塊敲門磚落戶有望。

根據目前的人才引進政策,可簡單將其概括為:大專以上學歷或中級及以上專業技術職稱,社保連續繳納3個月可落戶;大學大學部以上學歷,無需繳納社保即可落戶;而滿足最新成都市急需緊缺人才和高端人才(包括國內外頂尖人才、國家級領軍人才、地方級領軍人才、研究所以上學歷等其他人才)其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制。但對於學歷技能不達標的群體,依舊維持社保需不間斷繳納24個月的規定。

從以上政策我們可以預見,在未來幾年成都的新售住房中,中高知群體將佔有很大的比例。而大量中高知人才的入住,也勢必帶來消費的變化升級。

享受型消費佔比增大,消費升級時代來臨

目前70、80、90年代的人群儼然成為主力消費群體,無論是購物、娛樂、美食,還是教育、醫療等,人們的消費動向不再只是滿足基本生活需求。

據國家統計局發布數據,2016年恩格爾係數為30.1%,接近富足標準。這也說明消費者在生存型消費上的花費比例在整體支出中佔比更少,取而代之的是精神型消費和享受型消費比例的提升。

2016年,僅次於美國,在世界票房收入中排名第二。同時國內旅遊、培訓等行業收入也大大提高,這些都側面印證了市場消費傾向的改變。

結合成都現行人才政策,未來幾年內安家成都的大部分置業者有年輕和高學歷兩大特徵,帶有娛樂型主題商街的樓盤會更受他們青睞。

(2016全球票房收入前十名國家/源自網路)

融創·凱旋東岸電影主題商街,獻給高知人才的置業寶地

隨著成都北改政策的進一步完善,城北未來的產業園打造規劃將吸引更多中高知人才在此安家立業,除了對物質上的追求,自然也不能允許精神上的貧瘠,能滿足觀影等日常休閑所需消費的樓盤項目是更優的選項。

融創·凱旋東岸作為房企TOP10——融創布局城北的重量級項目,不僅擁有一河兩公園的景觀資源、一梯兩戶的優質梯戶比(洋房),更引入太平洋影院強勢入駐,打造電影主題商街。品牌開發商與大型影院品牌的強強聯合,即將迎來城北電影主題商街新時代。

據悉,凱旋東岸目前在售住宅包括建面約92-103㎡河景洋房,建面約78-102㎡公園美宅,影院前臨街現鋪建面約6㎡起投,無論是購房自住或買鋪投資,都是優質選擇。

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