徐州樓市房源告急 各區域"解渴"樓盤有幾個？

最近，事長的朋友圈已經被「限購」「調控」「認房又認貸」刷屏了，截止到目前，全國至少有17個城市陸續出台調控政策，其中還包含了三四線城市及熱點縣城，但是！但是，每當這種時候，徐州總是被選擇性的遺忘……

是徐州樓市不夠火嗎？當然不是！就最近各大售樓處開盤情況，足以說明，徐州樓市火的不要不要的，「日光碟」在現在的徐州早已不算稀罕貨，先不論房價如何，能買到房子已當真實屬不易，各區域房源告急，一些即將入市的純新項目及加推的老項目，在短時間內或可以緩解房源緊缺局面，但分攤到各個區域，並不能滿足目前的市場需求。

永泰錦園 新城區新秀

在各區域房價節節升高的市場行情下，永泰錦園坊間流傳的6700元/㎡的價格可謂是業界良心，新城區目前新房源存量並不是很多，除了目前的梵頓公館還有少量新房源，其他項目均已進入收尾階段，永泰錦園的面市無疑給房源緊俏的新城區注入新的市場活力，加上項目位置地段都比較好，關注度自然不低。

永泰錦園預計近期會對22、23、30#樓認籌，三棟樓都是18層，22、23#樓是1單元2梯3戶，30#樓是1單元2梯4戶。面積在65-118㎡。65㎡是一室，88、89㎡是二室，103、118㎡是三室。預計會在4月底5月初推出。

和平上東 東區最勵志樓盤

和平上東，徐州房地產市場的勵志樓盤，從最初的6000多一路飆漲到目前的8000多元，當然8000多隻是官方報價，據扯，實際成交價格遠遠大於8000，即便如此，仍是一房難求，和平上東可以說是城市建設的最大收益者，雲龍區區域價值的攀升在和平上東體現的淋漓盡致。

目前，和平上東暫時沒有新房源在售，不過近日，和平上東有4棟樓取得了銷售許可證，共計368套房源入網，這對於正在遭遇「房荒」的東區來說，絕對是一劑解渴良藥。

和平上東位於雲龍區區政府東600米，和平路以北，項目旁解放路國小在建中，捷運1號線與4號線交匯站點在小區南，出行將更加便利。喬家湖鄰里中心位於小區西北方向，足以滿足業主日常生活需求。項目位於目前最熱的和平路板塊及萬達商圈，升值潛力大。

萬科尚都會

熱門區域+品牌房企，萬科尚都會自拿地開始就受到四海八荒的關注，雲龍區大部分住宅項目已進入收尾階段，每一個純新項目的亮相都會有人搶著買單，但所謂遠水解不了近火，項目目前售樓處還未公開，對於目前東區市場房源緊缺的形勢，短時間內也是心有餘而力不足。但隨著東區房源逐漸減少，未來一年，萬科尚都會可能會獨挑東區大梁。

項目位於雲龍區徐海路徐工重型西側，緊鄰徐州東三環高架，同時也是捷運1號線銅山路站上蓋的項目。乘坐捷運一號線向東可直達徐州東站方向，向西可至開元四季方向，中間途徑徐州火車站、人民廣場等主要商圈中心。

美的公園天下

美的公園天下一期已經公開，並且公開當日所有房源全部售罄，公園天下是美的地產在泉山區的首個項目，同時項目擇址西區，是繼雨潤之後西區又一品牌力作，在各區房價飛漲的市場形勢下，仍處於價格窪地的西區市場自然受到購房者追捧，雖然中船、中海、中梁紛紛進駐西區，但目前基本都未動工，西區目前新建房源有限，美的公園天下正好填補了西區的市場空缺，一期已經售罄，二期即將啟幕。

楓林天下康城

楓林天下在徐州算是比較早的項目，項目位於中山南路延長段（大學路東側）礦大南湖校區南1500米，在前兩年，這個位置是比較偏遠的，因此其價格在徐州一直處於中低水平。

自去年開始，銅山新區迅速崛起，各品牌開發商也紛紛在銅山拿地，但銅山區已有的項目像國基逸境、國基城邦等基本都已售完，楓林天下再度受到市場關注，三期康城也應市而生，據悉三期將推出12、13#樓，面積有89㎡兩室戶型，還有106、116、127㎡，三室戶型。

美的工潤明湖

經濟開發區一向是剛需聚集區域，但近兩年隨著高鐵商務區的發展及配套設施的完善，開發區的樓盤檔次也提高不少，房價自然而然也隨之上浮，之前的美的時代城及綠地高鐵東城等，價格雖然很剛需，但目前房源已經不多。

美的工潤明湖作為今年新公開項目，首次開盤即取得不凡業績，項目位於徐州高鐵商務區金龍湖東向南200米，據悉15#精裝房源即將推出，戶型面積為100和110㎡。

金色年華

同樣位於經濟開發區的金色年華，最近也即將加推新的房源，據悉，二期住宅18#預計4、5月份會推出，面積為80-106㎡，預計均價7000元/㎡。

美的樂城

鼓樓區是徐州老城區，住宅項目自然不在少數，但因開發時間早，許多項目都已售罄，新項目即使位置再偏僻，基本也是開盤即售罄，美的樂城位於鼓樓區下淀路（原煤機廠位置），地理位置可圈可點，周邊生活配套比較齊全，項目首次開盤的火爆場面事長到現在還記憶猶新，據悉美的樂城16#和20#加推在即，面積95㎡，105㎡，115㎡。

面對徐州市場龐大的購房需求，僅僅幾個樓盤遠遠不能緩解房源緊張局面，未來短時間內一房難求的現象只會愈演愈烈，在這種情況下，購房者越要謹慎理智，切勿衝動，同時也希望相關部門做好監督工作，市場越是火爆，渾水摸魚，違規操作者愈是猖狂。

徐州樓事曝光台現已正式推出，關於房子的任何問題都可以點擊曝光台曝光它！事長會第一時間關注報道～