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2021/12/25
01
英國大選結局已定，國際政治又一隻黑天鵝飛出！
英國境內650個選區中，
保守黨贏得318個選區（較之前減少13個）
工黨贏得262個的選區（較之前增加32個）
沒有任何黨派可以贏得326票的超半數席位
英國自2010年後再度出現懸浮議會！
【懸浮議會：指在議會制國家中，沒有一個政黨在議會中取得絕對多數。通常出現懸浮議會後，會通過（1）籌組聯合政府；（2）重新選舉等方式解決】
（英國現首相特蕾莎·梅，她此前宣布提前大選是希望加強其領導地位，可惜事與願違，如今只能與僅獲得10席的「非主流」政黨——北愛爾蘭民主統一黨合作組閣。未來保守黨政策將在議會面臨更大阻礙，特別是有關「硬脫歐」的一系列措施）
02
國際貨幣市場第一時間給出反應，英鎊匯率塌方！
（英鎊兌人民幣匯率走勢圖，對投資者來說，選對了項目，這兩天或是入手英國資產的好時機）
從去年的英國脫歐、川普上台、義大利修憲公投失敗到今年的英國大選懸浮議會的產生，近年來，國際政治經濟領域可謂是黑天鵝頻出。對於英國房產投資者們來說，倫敦中心市區和西區的房產憑藉其卓越抗跌的地理位置、供不應求的買賣市場現狀和穩步攀升的歷史租售價格表現，再一次成為了受眾人追捧的熱選！什麼樣的項目才是規避風險、逆勢而上、安如磐石的首選？這類項目必須tick several boxes（滿足下列要求）：
（1）傳統優質地段
（2）稀缺搶手資源
（3）剛需戶型房源
（4）歷史表現優異
......
讓我們順著這些要求，來看看下面滿足以上所有要求的精選項目大PK！
這兩個精裝純住宅項目分別位於倫敦東西兩大富人區plus優質學區——位於西倫敦二區的Albion Place（奧爾濱花園）和位於倫敦市中心一區的Hoxton Press（霍斯頓公館）。
倫敦西區以優雅的英倫傳統生活方式為人艷羨，而倫敦東區則以科技創新、藝術潮流等反傳統關鍵詞作為自己的區域個性，成為了年輕新貴們的安家之所。當然，最大的驚喜還在於它們的親民價格及作為學區房的地理優勢......
欲了解敦房產投資現狀或項目詳情
請掃描下面二維碼
或撥打熱線預約1對1諮詢
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陳悅：13600543542
張鶯：18501619067
1
老牌不老套，倫敦西二傳統富人區Hammersmith
帝國理工學區房，錯過就錯過1個億！
一提到倫敦傳統西區Hammersmith，大家都是羨慕嫉妒無奈臉。那裡社區建設成熟，環境優美；名校林立，生源優異；治安良好，本地人為主。有著上百年歷史積澱的倫敦西區傳統富人區，自有其沉穩超脫的英倫精英氣質，不為輕易世事變幻所動。
但，無論是對投資者還是自住者而言，該區可供出售的面積適中、總價適中新項目及其罕見！要想在這裡安家置業，百萬英鎊都只是個起步價。現在戴德梁行為大家推出絕無僅有的史上最低入場價：
三棟低密度精品花園小洋房，
單身/1房/2房精裝住宅單元，
總價40萬鎊-71.5萬鎊（約344萬元-615萬元）
僅28套售完即止，預購從速！
倫敦西區向來以優質豐厚的教育資源與學生生源睥睨全倫敦，Hammersmith也不例外。區內的聖保羅男校（St Paul』s School）和聖保羅女校（St Paul』s Girls School）是和哈羅公學、伊頓公學齊名的英國最古老的貴族私立學校。
（Albion Place周邊教育資源：Best of the Best！綠色的為教育部評為傑出Outstanding的中國小，黃色的為評為優秀Good的中國小，藍色為私立學校，該地區私立學校密集，師資及生源最優，根據英國公校招生政策，學區房的租住者（並不限於所有者）的子女也有權入讀。所以，居住在名校環繞的優質學區房AlbionPlace的家長們可以毫無壓力地將孩子送進英國頂尖的中國小。）
更值得一提的是，Albion Place距離世界頂級名校——帝國理工大學（IC）僅有8分鐘的軌道交通距離，是該校周邊性價比最高的學區房。（目前，該校周邊的一房公寓均價在90萬鎊左右，而AlbionPlace的一房起價僅為42.5萬鎊！！！）安全的區域環境和性價比超高的小戶型設計使得AlbionCourt受到高校精英及其家長們的熱捧。
（上圖為Albion Place 距離倫敦其他各大高校的門到門交通時間，均在30分鐘左右）
滿足要求2
西區商業重鎮，眾多商業巨頭辦公室聚集地
Hammersmith還是西倫敦最大的辦公中心，擁有一萬多家企業，超過12萬人在此工作。著名的商業巨頭，如GE通用公司、可口可樂、迪士尼、歐萊雅、維珍集團、索尼移動等均將總部安置於此。
（上圖：可口可樂公司在Hammersmith捷運站正上方）
同時，距離AlbionPlace僅65米的King』s street（國王街）因為名店雲集而被形象地成為倫敦西區的「邦德街」。在這裡，高街品牌和奢侈品牌爭相鬥艷，被時尚界尊稱為「西太后」的Vivien Westwood正是在此開設了第一家名為Let』s Rock的時裝店，從此走上英國時尚聖壇。
（Albion Court距離King Street僅65米）
倫敦政府正斥資1.5億英鎊進一步將國王街升級成集餐飲、娛樂、零售為一體的大型綜合性公共購物廣場，為該區及其周邊居民打造一站式的休閑場所，進一步推高當地房價。
作為倫敦西區的主要交通要塞，Hammersmith捷運站距離AlbionPlace項目僅有6分鐘的步行距離。該捷運站倫敦最重要的四條捷運線的交匯站：
Piccadilly Line：連接國王十字火車站（歐洲之星起始站，2小時直達巴黎）、市中心（如城、白金漢宮）、騎士橋和希斯羅國際機場等。（乘坐該線8分鐘到達帝國理工）
District Line：連接溫布爾頓、國會大廈、通向市中心泰晤士河北岸和金融城。
Circle Line：市中心環線，通往帕丁頓火車站、貝克街、Euston火車站和利物浦街（金融城區域）。
Hammersmith & CityLine：與倫敦東北部連接，同時與倫敦其他各鐵路線交匯。
肯辛頓南站（帝國理工大學所在捷運站） - 8分鐘
牛津街(倫敦精品百貨與奢侈品名店聚集中心) - 16分鐘
國會大廈（威斯敏斯特） - 18分鐘
國王十字車站（歐洲之星始發站）- 29分鐘
希思羅國際機場 - 30分鐘
穩步升值投資利好
Hammersmith以其優質成熟的社區環境、良好穩定的治安環境，便利的交通位置（距倫敦市中心僅15分鐘路程）和豐富的生活休閑配套，成為了近年來吸引高凈值上班族的核心居住區。據英國著名租售網站Zoopla調查顯示，W6區在過去的12個月中，房價上漲了7.1%。遠遠高於周邊其它富人區。
其區域內房屋平均成交單價為 £1,061,815。
欲了解Albion Place項目的詳細情況
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2
Hoxton Press
倫敦東一區新貴富人區，高新科技與人文藝術雜糅社區
在這裡，你的鄰居將會是：雅痞金融家&潮流藝術家&新興IT客&倫敦名校學霸......
霍斯頓公館（Hoxton Press）：一房/兩房/三房精裝公寓可選，首付僅43.5萬人民幣起，總價約48.3萬鎊起（約435萬人民幣起），可貸款預計2018年夏/秋季竣工。
滿足要求1倫敦市中心一區稀缺住宅項目
霍斯頓區（Hoxton）位於倫敦東北一區，隸屬於哈克尼行政區（London Borough of Hackney），北覽攝政運河一線風光，南接倫敦科技城（OldStreet）與金融城（theCity of London）。
正是因為其與科技城和金融城的無縫相鄰，該區成為了工作在谷歌、臉書、思科、英特爾、亞馬遜、推特、高通等超3200所公司的高級員工們的理想居住場所。同時，一批才華橫溢的新銳設計師也聚集於此，渴望在世界時尚之都——倫敦的市中心得到一夜成名的機遇。該區的人均收入高於倫敦平均水平也就不足為奇了。
一區內的交通，倫敦人都懂
該區域內同時擁有多條便利的公交線、新建的可以直通國王十字捷運/火車站的騎行路線，並且散布著Hoxton、Old Street、Farringdon等多個捷運站。風和日麗的時候，穿上輕便的徒步鞋，也可步行前往科技城區，僅需15分鐘便可到達科技城中心Old Street。
罕有的倫敦市中心的優質學區
東倫敦人總給人一種時尚、前衛、活力的年輕者形象，然而這並不影響Hoxton的成為家長們的安家之選。區內擁有眾多傑出（Outstanding）和優秀（Good）的中國小。
上圖綠色的為評級優異（Outstanding）的中國小，黃色的為評級優秀（Good）的中國小，藍色為優質的私立學校。由此可見，與項目零距離就是兩所優質的私立國小，可供國際學生入讀。（這兩所私校分別為：迷迭香國小、倫敦克里斯丁學校）
更值得一提的是，三十分鐘內軌道交通可達倫敦大學學院等英國國寶級高校。
欲了解Hoxton Press項目的詳細情況
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