2017年武漢房貸最新政策 武漢各銀行房貸利率出爐！

去年年底武漢重啟限購，但是今年以來武漢樓市仍然一房難求。2016年以來，武漢經歷了降首付、降低房貸利率、首付提高等多個房貸最新政策。經過前兩年的去庫存，武漢房價，尤其是中心區域房價越來越高。

過去購房者一次性付款買房的現象越來越少了，目前在武漢買房動輒貸款百萬已是普遍現象。購房者越來越關注武漢房貸最新政策。

2017年武漢房貸最新政策是什麼？武漢房貸利率是多少？武漢哪家銀行的房貸利率最優惠？小編已為你做好攻略，趕緊收藏。

2017武漢房貸利率：商貸4.9% 公積金3.25%

2015年武漢經歷了5次降息，從2015年10月23日降息后，央行就沒有再調整利率了。2017年央行執行以下利率：

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表（2015年10月23日起，單位：年利率%）

降息后新利率的執行以業務辦理具體時間為準，在降息前已辦理存/貸款業務的將以原利率執行，到次年的元月一日起執行最新利率，降息后新辦理的業務則按照最新利率標準執行。

武漢購房利率怎麼算？等額本金比等額本息省7.87萬利息

買房購房利息如何計算。首先要搞清楚自己要辦理商業還是公積金貸款。

買房貸款有兩種方式：等額本金和等額本息。目前在購房者不提出要求的前提下，銀行都會默認為等額本息還款。

等額本金還款指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。

等額本金還款是每月還款本金不變，利息逐月遞減，所以月供也是逐月遞減的。由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大。

優勢：相對於等額本息利息有所減少

劣勢：早期的還款數額較高，剛開始時還款壓力較大，並不是所有的年輕購房者都能夠承受。

適合人群：手上有積蓄、收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

等額本金還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，儘管如此，等額本金還款法並不適合所有的購房者，因為它的月供是呈倒金字塔的結構，即早期的還款數額較高，剛開始時還款壓力較大，並不是所有的年輕購房者都能夠承受。

例同樣商業貸款100萬20年：哪種貸款方式更划算？

而對於貸款年限的選擇，貸款年限一般15到20年最適合。

例同樣商業貸款100萬：

2017武漢各銀行首套房貸利率

現在在武漢買房，很多樓盤都不接受公積金貸款。商業貸款買房還有折扣嗎？小編對武漢各銀行最新房貸政策做了一個調查：

從表格看出，銀行對於商業貸款首套房基本上都有一定的折扣，但是銀行不一定會給每個樓盤，具體的要看開發商能否爭取到折扣利率。

備註：以上調查結果並不代表所有銀行所有分支行的政策，根據樓盤和銀行營業網點不同，房貸利率執行也會不同。（轉載自億房網）