深圳一開發商被查 住建部要求重點整治房企和中介操縱市場價格

住房城鄉建設部29日要求各地持續整頓房地產市場秩序，重點整治房地產開發企業和中介機構壟斷房源，操縱市場價格等三類違法違規行為。

住建部29日舉行整頓規範房地產開發銷售中介行為電視電話會議，要求各地持續整頓房地產市場秩序，重點整治房地產開發企業和中介機構的三類違法違規行為：一是壟斷房源，操縱市場價格；二是造謠生事，誤導市場預期；三是提供虛假證明，擾亂市場秩序。同時，要求各地配合金融主管部門繼續嚴肅查處「首付貸」和其他資金違規進入房地產市場的行為。

住建部在會上通報了近期各地查處的30家違法違規房地產中介機構和開發企業。這是繼去年住建部連續三次通報96家違規房企之後，再次集中公開曝光違規房企名單。

這30家企業包括北京存房房地產經紀有限公司、北京搜房網路技術有限公司武漢分公司、上海弘錦房地產經紀事務所、杭州美園房地產代理有限公司、廣州競宇金融服務有限公司、深圳市富馳房地產開發有限公司、河北佳興房地產開發有限公司、惠州市大亞灣慶祥實業有限公司等。

住建部要求各地始終保持高壓嚴查態勢，持續打擊違法違規行為，依法從嚴從重處理，進一步凈化市場環境，切實維護群眾合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

關注

珠三角

熱點城市「降溫」

非限購城市「火爆」

廣東房價上漲趨勢受到遏制，但回調幅度有限，其中珠三角熱點城市成交回落，粵東西北等非限購城市呈現階段性活躍特徵。

記者獲悉，今年1-2月，廣東省商品房銷售額1309.38億元，同比持平；銷售均價10179元/平方米，同比略降0.1%。土地市場呈現「量價齊升」局面。1-2月，廣東房地產土地購置面積、成交價款分別為186.62萬平方米和166.76億元，同比增長68.4%和212.5%，成交均價8936元/平方米，同比增長85.6%。廣東房地產到位資金3317.90億元，同比增長19.8%。其中，定金及預收款同比增長9.4%，個人按揭貸款同比下降3.9%，較去年全年20.0%和53.7%的增速下降明顯。

29日，社科院財經戰略研究院課題組發布研究報告提出，要管好貨幣和土地兩道「閘門」，改革土地供應制度，保持適度的房地產投資規模和增速，防控房地產和金融風險。報告建議，抑制熱點城市房價過快上漲，除了限購限貸政策，同時要有效改善供給。總體上控制貨幣過快增長，加快建立房地產市場健康發展的長效機制。明確公布政府短、中、長期土地利用和建設規劃，合理引導居民流動。

舉措

杭州： 調控再升級 認房又認貸

杭州市住房保障和房產管理局28日深夜發布消息稱，自29日起進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施、調整住房公積金貸款相關政策，其中明確本市戶籍成年單身（含離異）人士限購一套住房，認房又認貸。這是杭州本月內第三次出台樓市調控措施。此前，杭州自3月3日起擴大住房限購範圍，對本地戶籍居民家庭限購第三套住房，並於3月25日調整了土地出讓競價規則。

寧波： 中介不得誘導 簽「陰陽合同」

浙江省寧波市住建委等8個部門27日聯合發布相關意見提出，4月底將有與之配套的房產監管服務平台同步上線，今後寧波所有二手房交易和信息備案都將在這個平台上完成。以往二手房交易「陰陽合同」時有發生，購房者與中介、產權人簽訂的中介合同價格與實際備案的網簽合同的價格不一致，以避稅或者獲取稅收優惠。此次《意見》明確指出，在涉稅服務過程中，經紀機構和從業人員不得誘導、唆使、協助交易當事人簽訂「陰陽合同」，低報成交價格或偽造虛假證明騙取稅收優惠。

長春： 公積金政策調整 取消「互貸」

長春市住房公積金管理中心29日發布通知，明確4月1日起取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業務。

長春市住房公積金管理中心副主任劉丙球說，此次政策調整主要是落實中央「房子是用來住的,不是用來炒的」的精神，堅決防止用公積金貸款炒房子，努力幫助中低收入家庭職工解決住房問題，讓有限的資金用在刀刃上。