上周長沙11項目獲批預售證 品牌改善大戶7900元/平起

據長沙市住房和城鄉建設委員會消息，上周（2017.8.28-2017.9.3）長沙內五區共11項目獲批預售證，新獲批預售證項目共7個，均為住宅項目，分別為陽光城尚東灣、恆大御景天下、萬科魅力之城、中欣楚天熙苑、合能楓丹麗舍、卓越淺水灣和碧桂園南城首府。

上周獲批預售證的7個住宅項目均已於上周開盤，其中中欣楚天熙苑住宅產品為安置房，不對外銷售，項目有商鋪在售。另外已開盤6個項目中，陽光城尚東灣、恆大御景天下、合能楓丹麗舍已售完，萬科魅力之城、卓越淺水灣和碧桂園南城首府也僅剩少量房源在售。

卓越淺水灣

均價:12300元/m²

詳細位置 : 梅溪湖南岸CBD（周南中學旁）

項目動態：卓越淺水灣15號棟2017年9月3日已開盤，主力戶型為107平、127平房源，目前有低樓層少量127平房源在售，均價12300元/平，預計2019年5月份入住。項目後期將推17號棟107平、127平，開盤時間待定。

卓越淺水灣位於梅溪湖新城一期和二期交匯處，梅溪湖的西南側，就位置來說，即可共享北岸的商業交通，也能享受南岸的幽靜環境；項目物業服務公司為開發商自帶品牌，卓越物業為具有國家物業管理一級資質企業，方便後期管理；在2017年長沙學區劃分中，卓越淺水業主子女可入讀周南梅溪湖國小，項目距離國小較近，小孩上學分成方便。

萬科魅力之城

均價:10000元/m²

詳細位置 : 勞動東路與花侯路交匯處往東100米

項目動態：萬科魅力之城59、60號棟2017年8月31日已開盤，目前僅剩少量頂樓77平、114平房源在售，均價10000-11000元/平。

萬科魅力之城位於雨花區勞動東路與花侯路交匯處，涵蓋住宅、洋房，社區內8萬㎡的商業街區配套；1萬㎡的主題兒童樂園；102公頃瀏陽河景觀風光帶、周邊環境較好，項目距離捷運2號線杜花路站和建設中捷運4號線，業主出行方便。

碧桂園南城首府

均價:7900元/m²

詳細位置 : 時代陽光大道東

項目動態：碧桂園南城首府58號棟2017年8月29日開盤，目前在售201平房源，均價7900-8500元/平。項目57號棟265平房源在售，均價8000-8500元/平。

碧桂園南城首府位於雨花區時代陽光大道513號，項目產品類型多樣，有雙拼別墅、高層、洋房等。項目周邊生活配套較為成熟，可滿足業主日常生活所需。

陽光城尚東灣

最低總價 : 價格待定

詳細位置 : 長沙大道789號

項目動態：陽光城尚東灣3、4、7、8號棟2017年9月3日已開盤，主力戶型為95-125平住宅房源，均價6500-7000元/平，目前已售完。項目後期后新品推出，具體開盤時間待定。

陽光城尚東灣位於雨花區長沙大道789號，項目靠近瀏陽河風光帶，周邊有潭陽濱江樂園等，生態環境較好，市內多趟公車可到達項目。項目體量較大，前期樓棟已經交房入住，小區內部配套完善，生活氛圍較好。在2017年的學區劃分中，項目屬長塘里第二國小學區，距離學校較近，小孩上學方便。

恆大御景天下

最低總價 : 價格待定

詳細位置 : 芙蓉北路與高沖路交匯處（德峰小區西北側）

項目動態：恆 大御景天下二期洋房已開盤，42、45、46、47、49、53、54、55、57、58、61、62、63號棟2017年9月3日已開盤，價格8300-10600元/平，疊墅7800-8800元/平。項目目前無房源在售，後期將有新品推出，具體開盤時間待定。

項目地處鵝羊山畔，周邊鵝羊山公園等，周邊環境較好。項目產品有洋房、高層等物業，物業形態多樣，自建幼稚園與國小，小區內有室內恆溫游泳池、棋牌室、健身中心等配套會所及歐陸風情商業街，可滿足業主日常生活需求。

合能楓丹麗舍

最低總價 : 價格待定

詳細位置 : 體院路與白冶路交匯處東南角（泰禹砂子塘國小對面100米處）

項目動態：合能楓丹麗舍4號棟2017年9月1日已開盤，主力戶型為100-132平，開盤均價7500元/平，預計2019年年初交房，目前4號棟房源已售完，項目暫無房源在售。

合能楓丹麗舍位於雨花區體院路與白冶路交匯處，由洋房、高層、公寓式辦公、風情商業街、精品幼稚園五大業態組成，物業類型多樣，小區周邊有喜盈門范城、、喜樂地購物中心等，業主購物還算比較方便。

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