武漢土拍大戲：歸元寺地塊賣出150億，東湖高新區地塊遭53家房企爭搶（內附11宗地競拍結果）

起拍金額190.83億元，四月份武漢市土拍高調開啟。本次土拍（4月18日），硚口區1宗、武昌區1宗、漢陽區2宗、東西湖區2宗、蔡甸區3宗、東湖高新區3宗，共計12宗地塊出讓，12宗地塊總凈用地面積為1018045.47平方米，規劃建築面積超過320萬方，其中，漢陽歸元寺片兩宗地塊150億起出讓；P（2017）036號地塊，臨拍前延遲出讓；截止發稿，8宗地塊成交共攬金174億。其餘地塊成交信息請點擊文末「閱讀原文」鏈接！

1、硚口區古田路與古畫路交匯處P（2017）027號地塊，經過30輪競價，最終被電建地產集團有限公司以183000萬元競得，成交樓麵價9840元/平米，溢價率8.61%。

2、東西湖區一〇七國道以南、高橋南二路以西P（2017）028號地塊，最終被武漢博大置業發展有限公司以13080萬元競得，成交樓麵價912元/平米。

3、東西湖區一〇七國道以南、高橋南二路以西P（2017）029號地塊，被武漢博大置業發展有限公司以1505萬元競得，成交樓麵價879元/平米。

4、蔡甸區大集街田家堡、曙光村P（2017）030號地塊，被武漢世茂嘉年華置業有限公司以15480萬元競得，成交樓麵價3040元/平米，溢價率1.31%。

5、蔡甸區索河鎮梅池村、龍潭村、嵩陽林場P（2017）031號地塊，被武漢市順利來設備安裝工程有限公司以1040萬元競得，成交樓麵價1201元/平米。

6、東湖新技術開發區流芳路以西，康力街以北P（2017）032號地塊，經過76輪競價，最終被鄭州恩瑞商業管理有限公司以26768萬元競得，成交樓麵價7187元/平米，溢價率74.7%。

7、漢陽大道以南，國博大道以北，鸚鵡大道以西，肖家灣路以東的歸元片A包P（2017）033號地塊與歸元寺北路以南，國博大道以北，鸚鵡大道以西，歸元寺路以東的歸元片B包P（2017）034號地塊，最終被遠洋地產以150億元競得，P（2017）033號成交樓麵價為7619元/平米，P（2017）034號成交樓麵價為8373元/平米。

地塊詳情

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重點地塊點評

與上月，武漢土拍所供應地塊全部為商服用地不同，本輪土拍涉及住宅性質的地塊佔據7成左右，並且多宗地塊位於主城區優質地段或位於熱點區域，涉及硚口古田、光谷東、漢陽歸元寺、武昌雄楚大街等地區。

► 漢陽歸元寺片區P（2017）033號與P（2017）034號兩宗地塊150億起拍

地塊信息

地塊信息

地塊位置

根據掛牌文件，P（2017）033、P（2017）034出讓文件，總建築面積達到170萬方，樓面地價8773元/平（不計入地下商業），規劃有2棟150米塔樓、4棟100米塔樓及多棟超高層住宅，至少引入1家世界500強總部或區域總部和3家現代服務業

區域總部。

歸元寺地區是武漢市近年來舊城改造的重點區域，以居住、商務功能為主，基礎設施配套完備，教育、文體娛樂設施發展逐步成熟，周邊已建設眾多大型居住區。依託歸元寺的佛教文化優勢，將發展為武漢市最具創新活動的中心城區。

數據來源：指數研究院華中分院整理