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海峽商行:亞洲房地產市場證券化時代或將到來

海峽商行:亞洲房地產市場證券化時代或將到來

新聞配圖

新加坡海峽商行(Straits Trading)的負責人表示,雖然全球經濟前景存在著諸多不確定性,但是,房地產證券化卻仍有很大的發展空間。

新加坡海峽商行的執行總裁周玉琴(Chew Gek Khim)表示,全球經濟狀況並不像市場預計的那麼糟糕。美國經濟數據不斷向好,就業率也在逐步回升。的經濟狀況也在持續改善。但無論是投資還是經商,都需要將一系列因素考慮在內。並且,這些因素都並非具有100%的確定性。

據股票知識網了解,新加坡海峽商行成立之初,主要經營錫冶鍊業務,但是,它現在已經成為一個專註於房地產和酒店領域的投資公司。目前,海峽商行旗下的公司有:新加坡海峽置業有限公司(Straits Real Estate)、遠東酒店管理控股有限公司(Far East Hospitality Holdings)、ARA資產管理有限公司(ARA Asset Management)和馬來西亞冶鍊集團(Malaysia Smelting Corporation)等。

在英國脫歐以及美國新一屆政府政策存在不確定性的國際背景之下,周玉琴認為,做好投資的策略是:做好準備以應對最壞的情況,並奮勇前進。在全球金融危機期間,她便採取了這一策略。

周玉琴稱,簡單地說,每個人都面臨著相同的處境。但是,如同生活中的一切風險與收益一樣,投資者需要適時地做出判斷,並進行風險控制。

據FX678援引外媒報道,周玉琴現在對亞洲房地產市場持樂觀態度,並稱新加坡海峽商行或在房地產證券化中起到重要作用。

新加坡海峽商行的大部分收益來源於房地產投資。去年該公司盈利6730萬美元,其中房地產投資盈利5270萬美元。

周玉琴表示,她希望自己能夠抓住這一波行情。更確切地說,是這一波潛在的行情。當然,並不是每個人都會贊同她的關於亞洲房地產證券化的觀點。展望未來,亞洲房地產市場仍有很大的發展空間。這不僅僅指的是亞洲的房地產市場價格,而且指的是該地區的房地產市場將如何發展。因為隨著該地區的房地產市場的不斷發展,投資者需要運用不同的投資工具進行投資。

名詞解釋:

房地產證券化:是指將房地產投資直接轉變成有價證券形式。房地產證券化把投資者對房地產的直接物權轉變為持有證券性質的權益憑證,即將直接房地產投資轉化為證券投資。從理論上講,房地產證券化是對傳統房地產投資的變革。它的實現與發展,是因為房地產和有價證券可以有機結合。房地產證券化實質上是不同投資者獲得房地產投資收益的一種權利分配,是以房地產這種有形資產做擔保,將房地產股本投資權益予以證券化。其品種可以是股票、可轉換債券、單位信託、受益憑證等。

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