司法拍賣房產可貸款購買

中山市第二人民法院首例「拍賣貸」房產拍賣成交

新快報訊 記者李紅雲 通訊員李世寅 徐艷報道 近日,中山市第二人民法院首例「拍賣貸」房地產以1277185元拍賣成交,溢價率達54%。這一舉措得益於在網路司法拍賣平台引入「拍賣貸」,有效提高了司法網拍成交率,最大限度地維護了當事人的合法權益。

「拍賣貸,是指通過參加人民法院司法拍賣購得房地產,自己支付一定比例首付款,其餘部分以購買的房產作為抵押,向銀行申請拍賣貸款。」新快報記者了解到,此次被拍賣的商品房位於中山市石岐區東盛花園,該商品房結構為三房兩廳,建築面積118.84平方米。原所有權人郭某向某銀行貸款50萬元並以該房產作抵押。后郭某沒有按約履行還款義務,該銀行訴至法院。法院依法審理后判令郭某償還借款本息,判決發生效力后,郭某依然沒有履行生效法律文書確定的義務,中山市第二人民法院遂於2016年10月立案執行。

在執行過程中,經法院搖珠、委託評估公司對郭某名下這套商品房進行評估后,通過司法拍賣平台進行公開拍賣,並首次啟用「拍賣貸」功能。該次競買參與人數達13人,經過46次激烈競價,起拍價從828985元競價到了1277185元,還經歷了27次延時,溢價率達54%。競買人表示,「我關注這套房子很久了,但作為80后一次性付清全款非常困難,一直為資金的問題發愁。後來看到公告上標註『可貸款』的字樣,了解到中山市第二人民法院實行了網路司法拍賣也能貸款的新政策,馬上參加了這次競拍。」