合肥南淝河片區改造，新機遇？

"晴天一身灰，雨天一腳泥"一個外地人來到合肥南淝河片區時，對這裡環境的形容。淝河鎮是合肥最大的專業市場和物流集散地，也有著主城區最大的城中村。淝河鎮承接起合肥混凝土產業轉移的使命，曾一度是合肥最大的砂石貨場和混凝土攪拌站集聚地。這十年，淝河鎮為合肥的大建設做出了巨大的貢獻和犧牲，但落後產業的"畸形"發展帶來的負面效應逐漸凸顯出來，整體設施落後，生態環境較差，發展相對緩慢。為了改變這一現狀，南淝河片區綜合開發改造迫在眉睫。

2017年6月8日，包河區召開南淝河片區改造新聞發布會，謀划用三年時間讓南淝河片區大變樣：從"髒亂差"到"精緻、綠色、樂活又有文化韻味的品質小城"。淝河片區，面積21.2平方公里，包括6.7公里南淝河岸線。目前該區域內需要拆遷的面積達350萬平方米，在一期項目中，涉及居民16000多戶。預計淝河片區計劃用三年時間完成拆遷，拆遷同時，同步進行整體規劃改造，實現一年大突破，二年大提升，三年大變樣。

南淝河片區最終要形成"四軸線、三組團、一中心"的城市空間布局：四軸線即南淝河水岸景觀休閑軸線、上海路城市景觀軸線、龍川路商務總部軸線和淝河生態公園高鐵生態廊道軸線；三組團即沿東流路都市活力街區組團、沿龍川路新興產業社區組團和沿南淝河水岸風情小鎮組團；一中心即淝河新中心。那麼諸多的問題就出現了：

如何處理安置群眾？

片區改造的最大問題在於如何處理好安置群眾，為貫徹好群眾利益優先的原則，在淝河片區成片綜合改造中，政府正在建設淝河人家、廬南人家和仁和佳園三期三個復建點，總建築面積43.8萬㎡。下一步還將建設6個復建點，總建築面積157.2萬㎡。

道路交通如何安排？

政府先後規劃並開工建設了北京路、龍川路、巢湖南路、上海路、淝河路、郎溪路等主次幹道建設，初步形成了"四橫五縱"的主幹路網。其中南淝河路(錦繡大道-萬泉河路)規劃為合肥市南北向的快速路，長約990米，按主幹道標準實施，標準寬度65米，道路設計為雙向8車道。另外在十五里河的位置，新建一座橋樑，橋樑採用兩幅橋布設。

周邊無特色教育資源及醫療資源，

未來如何規劃？

據介紹，南淝河鎮在城市功能設計時，便力求以人的生活半徑為單位，打造活力街區。目前片區規劃將配建3個單元級鄰里中心和14座小區級睦鄰中心,這些"兩級中心"里配置菜市場、幼稚園、文體中心、社區衛生中心等，構建社區"十五分鐘"綜合生活服務圈。

據了解，該片區還規劃了6所國中，10所國小，讓適齡兒童在家門口就能享受優質均衡的教育資源。以後如果生病了，也能在家門口就可以享受到很好的醫療資源。據透露，片區今年將啟動建設第三人民醫院新區，佔地約116畝。

如何處理"晴天一身灰，

雨天一腳泥"問題？

水和綠化是南淝河片區最豐富的資源稟賦，在21平方公里的片區內，綠地、公園、景觀廊道和水岸資源佔三分之一左右。

片區改造開發優先啟動的也是生態和景觀治理工程，今年總投資達到13億元，主要包括一期投資9億元的南淝河右岸治理項目、投資1.5億元的關鎮河景觀水系治理項目、投資2.3億元的淝河生態公園四期項目等。此外，片區還規劃了80-100米寬的龍川路公園，南淝河體育公園，以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8個城市公園。

改造後周邊有無合適地塊出讓？

2016年12月29日，劉衖片區包河S1606號地塊高價（北京金隅集團以總價45億元競得）出讓，初步凸顯了南淝河片區發展的新活力。南淝河鎮積極主動對接服務劉衖地塊入駐項目，加大招商引資力度，結合片區發展規劃引進優質項目，全力推進衛小郢、東邊許-劉大郢等優質地塊上市步伐，積極把南淝河片區打造成為客商投資興業的熱土。詳情請關注土拍網出讓公告。

最後附上南淝河片區改造效果圖，希望南淝河片區早日改造成功，造福百姓生活。