周日熱點說 | 碧桂園872億蟬聯銷冠，旭輝首入無錫，重慶繼續調控

丁祖昱評樓市，一周熱點有話說。政策市場企業土地，樓市面面觀。

數據說「話」

流量金額872.1億元

克而瑞發布最新《2017年1-2月房地產企業銷售TOP100》排行榜，其中碧桂園以872.1億元的成績排名流量金額第一，此外50強中16家房企業績也同比翻番。

>>>點評：全面增長

溢價100.28%

2月27日，合肥8宗地塊「並聯拍賣」。其中，濱湖新區BH2016-20號商住地塊由龍湖以總價27.8億元摘得，以此首次進入合肥；成交單價1041.47萬元/畝，溢價率100.28%。

>>>點評：不惜代價

總價10.68億

2月27日，無錫迎來新年首場土拍，共推出3宗地。其中，惠山區9萬平宅地最終由旭輝以10.68億總價拿下，溢價53.01%，樓麵價3932.37元/平方米，此為旭輝首次進入無錫。

>>>點評：再下一城

樓價升幅10.8%

2017年1月份全港私人住宅樓價指數已經連續第10個月上升，再度創歷史新高。數據顯示，1月份，香港私人住宅樓價指數報309.0，較12月調整后數字307.1升0.62%，比12月份0.16%的按月升幅加快；按年樓價升幅達10.8%。

>>>點評：加速上行

首付款不低於50%

3月1日,河北涿州發布《意見》表示，涿州市將實行住房限購和差別化住房信貸政策。非本市戶籍限購1套商品住房且首付款比例不低於30%；本地戶籍居民家庭購買第2套住房首付款比例不低於50%。

>>>點評：壓力驟增

成交套數下滑50%

3月1日，南京網上房地產公布了2月份的新房銷售數據。南京2月份的新建商品住宅成交套數為2473套，環比1月份的4926套成交量，下滑幅度高達50%。

新聞「辣」評

本周「總價最高」

2月24日，龍光地產控股有限公司與合景泰富地產控股有限公司宣布攜手以總價168.55億港元成功投得位於鴨脷洲利南道的優質住宅地皮項目，此地塊為本港歷來最貴的新地王。

本周「溢價最高」

2月24日，碧桂園斥資23億元在惠州大亞灣一舉拿下5宗地，溢價率均在249%以上，新增土地總面積約29.72萬平方米。

本周「成交量價最穩定」

深圳規土委3月2日公布，2月，深圳市商品房成交2189套，成交面積213810.98平米，成交均價53653元/平方米。與一月相比，成交量價均基本持平。

本周「推地最多」

2月27日，南京市國土資源局新掛牌出讓8宗地塊國有建設用地使用權，共涉及3宗宅地、3宗商住用地和2宗商辦用地，總出讓面積40.56萬平方米，出讓起始總價70.8億元，其中住宅地塊全都設置了最高限價。

要聞「速」讀

龍湖「多翼齊飛」

2月24日，龍湖集團CEO邵明曉在答謝會上表示，2017年集團地產銷售回款的10%將堅持投入商業，包括長租公寓業務也開始規模化，2017年五家商場將陸續開業。戰略業務除新房市場，也包括購物中心商業、長租公寓和物業服務。

重慶「繼續調控」

2月27日，重慶銀監局發布通知表示，為進一步維護好重慶房地產市場平穩健康發展的良好局面，將加強房地產信貸管理，打擊「首付貸」「假按揭」等行為。

中駿「看高一線」

2月28日，中駿置業舉行發布會稱2017年中駿置業對內目標300億預期會超額完成銷售目標。此外未來看好長租服務式公寓，將打造2萬間此種公寓。

融信、碧桂園「合作共贏」

2月27日，融信將聯手碧桂園、宋都合作開發杭州蜀山街道地塊，該項目或將於7月份亮相。融信方面表示，這是融信的輕資產模式，目前已經有不少項目是合作開發的。

路勁、平安「強強聯手」

2月28日，港鐵黃竹坑項目由路勁及平安不動產財團競得，並以50:50的比例共同持有。該項目可建樓面面積約為57.7萬平方呎，為港島區近30年首個鐵路物業項目。路勁基建表示，未來還將強化與平安不動產在香港地產市場的發展。

萬科「遍地開花」

3月1日，北京昌平科技園發展與北京萬科開展戰略合作。雙方將以成立合資平台公司的形式，圍繞產城融合、職住一體的產業園區、產業綜合體的打造，針對商務樓宇、配套商業和公寓等聯合開展項目獲取及開發建設、運營管理等進行合作。

圖表「快」報

熱點地塊

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