榮盛與淮北市政府簽訂碳谷產業新城項目合作協議

榮盛房地產發展股份有限公司近日公告稱，公司控股子公司河北榮盛興城投資有限責任公司作為乙方與甲方淮北市人民政府、丙方國興金控股份有限公司共簽訂了《(淮北)碳谷產業新城項目框架協議》。

公告顯示，此次簽訂的安徽淮北碳谷產業新城項目，涉及合作開發建設區域規劃面積共89.65平方公里。包括兩部分：科技新城部分規劃面積約16平方公里，選址於現杜集區（東湖和人民路東段區域）；碳谷工業區部分，規劃面積約73.65平方公里，選址於現淮北經濟開發區（新區）及烈山區古饒鎮。

碳谷新城的合作期限原則為30年。若30年合作期滿后，資金池資金仍不足以覆蓋乙方、丙方成本及利潤的，合作期限可適當延長至40年，40年以上以補充協議為準。

協議內容方面，甲方負責整個區域內的開發建設管理工作，負責合作區域內規劃建設用地的土地征轉並形成建設用地，按照各方約定的開發建設進度提供建設用地並依法進行供地；乙方、丙方按各自權利義務負責投入資金，按照甲方授權進行合作區域的開發建設及管理工作。

在合作開發成本結算方面，甲方應向平台公司支付建設費用，建設費用兩部分組成；支付土地整理費用，土地整理費用由土地整理成本、土地整理收益兩部分組成；支付產業發展服務費用（不含住宅開發項目）；當年產業發展服務費的總額，按照合作區域內當年入區項目新增落地投資額的45%計算；

合作開發約定的規劃設計、諮詢服務費依法應由甲方按照平台公司組織的招標或競爭性磋商中的中標價或競爭性磋商價格的110%的標準支付；物業管理、公共項目維護及公共事業服務等按照國家定價執行；無國家定價的，按照政府指導價或甲方審計的市場價確定。

在結算資金來源方面，甲方承諾將合作區域內所新產生的收入的淮北市級地方留成部分按照約定比例作為償還平台公司墊付的投資成本及投資回報的資金來源，上述收入包括稅收收入，土地使用權出讓金收入，非稅收入，專項收入、專項基金等。