剛需都在等待著房價暴跌買房, 其實這是毫無意義的等待

很多人都在等待著房價暴跌買房，如今很多的購房者受到樓市的調控的影響等待著房價的下跌，其實這是毫無意義的等待，的樓市已經發展了一二十年，不會頃刻之間出現暴跌。

雖說樓市政策趨嚴，目前炒房者也紛紛收手，但這不代表著房價會下跌，我們可以從最新發布的上月全國房企的拿地情況得知，各大開發商還在拚命的搶奪地盤，就連三四線城市都是開發商火熱搶奪的市場，隨著今年上半年三四線城市的一陣瘋狂搶售，前幾年國家還在大力倡導去庫存，而如今開發商又開始補量了，所以從這一點上來看，市場的購房需求比例還是很大。

現在的樓市是在調控令的限制下成交量出現了小幅的下滑趨勢，但在購房需求上沒有半點下跌的意思，只能說控制住了房價的上漲，而在武漢等快速發展的城市，市場上依舊是一房難求的局面，很多樓盤在開盤當天都可以售罄，我們先不管開發商是利用怎樣的手段銷售的，這足以證明目前的購房需求並沒有減退。而很多四線城市也是跟著上漲。一反近兩年低迷的狀態。

只要需求還有房價就不會跌，目前國家在積極倡導住房租賃市場的發展，這麼做的目的就是解決剛需的住房問題，說明還有很大一部分人群都是無房群體的，而且現在的房價如此高不是每個人都買得起房的，所以才會逐漸完善租賃市場，所以也並沒有因為買不起房而降價。

發展租賃市場可以很好的解決房屋空置率的問題，目前很多城市的現有住宅其實都存在一定的空置想象，但另一方面開發商還在開發新樓盤，而剛需者還在一個勁兒的買房，因為經濟發展的不均衡，在此之前很多炒房者都是大量的囤房炒房，很多人都不可能只有一套房產的，而且很多城市的拆遷戶通過拆遷之後獲得了多套房產，所以這批人手上握著大把的房源。

但大城市在不斷的發展，很多大學生應屆生和外來務工人員都選擇留在大城市尋找發展機會，政府也在發布很多利好消息留住應屆大學生，所以勢必就會有住房的需求，而發展租賃市場就是最好解決住房問題，還可以促進新房市場的穩定。

而為了快速發展租賃市場，關於租房的利好消息也是越來越多，如「租售同權」、「租房落戶」等政策的發布，租房的附加價值開始向買房的附加價值一樣，這樣一來很多買不起房的人群肯定選擇以住房為主，租房的人越來越多，租金就得上漲，居住的成本還是一樣相對拉高。

因此，那些沒有買房的人，不要認為高房價離你很遠，或者說沒有多大關係，其實在生活中，你早已深深陷入它的「泥沼」。