大學生繳納公積金，「花式啃老」實現買房夢？

想做畢業就買房的人生贏家？從大學開始繳納公積金會不會讓你離夢想更近一步呢？

5月1日起，在武漢地區就讀的在校大學生可以個人名義繳存住房公積金，並在住房公積金貸款、公積金支付房租等方面享受政策福利。

前不久，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心在武漢召開聯席會，就自由職業者和在校大學生自願繳存使用公積金等議題達成合作行動計劃。這意味著，未來在校大學生等群體可在這5座城市自願繳納住房公積金。

消息一出，各路嘲諷潮水般襲來：「大學繳是不是晚了點，小孩一出生就可以開始繳了，這樣來錢不是更多？」、 「別打家長的主意了，自己的房子還沒還完貸款，又要給孩子存，不能世世代代為房奴。」

事實上，從大學開始繳納公積金，在貸款買房、租房方面確實是有優惠的。提早繳納公積金有利於更早地使用公積金貸款，還可以增加公積金貸款的額度。

公積金貸款相比商業貸款，最大的吸引力在於利率低。以上述5個城市中的成都為例，根據成都市住房公積金中心數據，5年以上公積金貸款利率為3.25%，而5年以上商業貸款利率為4.9%。我們以貸款50萬元，選擇等額本息還款法，20年還清為例。選擇公積金貸款，還款總額約為68萬元，月均還款2835元；選擇商業貸款，還款總額約為78.5萬元，月均還款3272元，也就是說公積金貸款相比商業貸款每月可少還400多元。

雖然公積金貸款利率更低更優惠，但需按照各地政策繳滿一定期限才能申請，比如成都規定需要連續繳納12個月的公積金才可以使用公積金貸款買房。在大學生還未工作、沒有公積金的情況下，想要使用公積金貸款，只能使用父母的公積金，房產證上也必須有其父母的名字。

但如果從大學就開始繳納公積金，有餘力的家庭就可以幫助孩子實現「畢業就買房」的夢想了。按照武漢公積金中心相關負責人的說法，大學生在讀期間可以繳存公積金，畢業后如果在武漢就業，自願繳存的住房公積金可以接續，繳存的金額和時間也可以連續計算。

除了可以提早享受公積金貸款的優惠，提早繳納公積金還利於增加公積金貸款額度。比如成都的公積金貸款額度=公積金繳存餘額×20倍×繳存時間係數，提早繳存公積金，可以在用時貸到更多的錢。

公積金可是不只有買房的時候才能拿出來哦，大學生繳納公積金在畢業租房方面也有優惠。

根據前述武漢公積金中心相關負責人介紹，對於新就業且暫時沒有購房能力的大學生，在租住基本住房時，可以提取公積金支付房租，等到後期購房時，前期所提取的公積金將不會影響可貸額度。也就是說，上述5個城市的大學生在畢業后可以提取大學繳納的公積金租房，並且公積金貸款額度也不受影響。

看起來提早繳納公積金契合了很多大學生畢業以後結婚生子、買房的現實需求，如果可以提早使用公積金貸款，利息少很多，這不應該是好事嗎？然而，上述5個城市均未公布實施的細則，真到了實施的環節，仍有不少顧慮。

首先，目前職工的公積金是由個人和單位按照1∶1的比例共同繳存的，但學生並沒有收入，也沒有用人單位，所以公積金還是全靠父母出資，主要發揮的是住房儲蓄功能。但是公積金的儲蓄利息較低，父母想要為孩子攢錢買房還有更多的理財選擇。

其次，雖說自願繳納，可一些寒門學子家裡繳不起這筆額外的費用，也就享受不到公積金提前繳納的優惠，畢業后與同齡人的差距還會拉大，這是否會引起新的不公平? 就算頂著經濟壓力繳了公積金，由於畢業后很難立刻買房，所以基本上相當於給社會上或者同學中那些能夠儘早買房的人提供了補貼。

老老實實地交了四年公積金，畢業不想留在讀大學的城市了怎麼辦？這筆公積金將如何使用、如何提取？配套的公積金異地轉接和提取的細則也要完善，讓政策適用於國內任何城市、任何地域，學生和家長才更有意願去繳納。但這似乎又違背了城市留住人才的初衷。

最後，大學生一般上學都是四年，特殊專業的最多的也超不過七八年，雖說在大學期間開始繳納住房公積金的人可能比畢業工作后才繳納的更優惠，但假設房價不斷上漲，那此種「優勢」還是否能發揮作用也就不言而喻了。「繳存了公積金，還是買不起房，所以能不能買房的原因在於房價，而不在於公積金。」一位微博網友直指問題所在。

說的也是，如果說在校幾年交住房公積金就能夠解決大學生住房問題，這當今社會住房問題豈還是社會上的大問題?

無論是大學生繳納公積金，還是買房的首付，啃老幾乎是必然的選擇，畢竟在校生或者剛畢業都沒有什麼積蓄。以後，大學生們除了向家裡要生活費，恐怕還要再加一句：公積金交了嗎？