買房做到這4點，再也不怕暴雨啦！

提到夏季，除了熱就是雨了!豪雨頻繁，一不小心就能看海，

汽車秒變衝鋒艇，

高層秒變海景房。

最近不管是南方還是北方，

都遭遇了豪雨，

很多房子也在豪雨中受到了損害。

「豪雨突襲」非人力能左右，

但未雨綢繆卻能將損失降到低。

買房做到下面這4點，再也不怕豪雨侵襲了！

選地段時要考查排水能力

一個城市的各個區域，地勢高低不同，下水道建設的好壞也不一樣。因此各地區排水能力有高有低。同樣一場大雨，這個地方積水很少，行人可以正常通過；但另一個地方可能積水過膝。這就是排水能力不同導致的結果。

看房選房的時候，可以問問小區周邊的街坊，雨季的時候這裡是否容易積水。也可以上網查查新聞，看看在此地有沒有發生過什麼洪水災害

。

房屋質量問題主要起因於設計、施工中留下隱患，主要體現在結構、材料、功能設置、施工管理、質量監督等幾個方面，由於專業性較強，一般購房者很難檢驗。

但是購房者可以做到的是，認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件，以此來考察住宅樓的質量。

同時，也可以通過小區排水、路面積水、牆面是否有裂縫等直觀的信息判斷住宅質量。

在看房的時候，要了解一下小區雨水口內管道走向，檢查下沉空間的雨水管接入高度，以防倒灌。

如果路面有積水，很容易造成地下室滲漏。再者，看房的時候，要多關注小區的各種路面、圍牆、路牙、台階是否有斷裂。同時，還要仔細觀察小區的草地、平地等有沒有下陷。如有下陷，就說明小區的地基不實，不宜選擇。

無論是南方還是北方，一場豪雨就能損毀一個家，而且現在極端天氣越來越頻繁，選個高點的樓層對於保證房屋安全還是有必要的。而且被水淹過的房子再出售的話也會有一定程度的折價。

一般來說，住宅樓的一層由於受遮擋可能性大，光線一般，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好。尤其在發生特大豪雨或者洪水的情況，一層很容易被淹。所以，買房還是盡量不選低樓層。

當然，樓層也不是越高越高。住頂樓，如果屋頂的建築質量有問題，頂樓可是首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。另外，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"，夏天要比底層單位更多耗費電資源和水資源。

一棟樓應該是從下往上三分之二左右樓層的位置是最佳的。這些樓層，室內通風採光效果良好，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向景色一覽無遺，視野較好。

當然，比其他樓層價格高一些，是河濱沿岸、公園、商業區的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

房屋保險已經越來越引起家庭的關注。它主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。在重大事故中，政府相關部門可以提供扶持性支持，幫助困難居民進行房屋修繕，與商業銀行貸款延期償還等，但政府並無回購義務。這個時候，商業房屋保險就顯得有必要了。

房子，對於每個家庭來說，都是一筆不小的開支。少則幾十上百萬亦或是幾千萬，這樣一筆巨大的財產，自然災害一旦來臨就很被動，我們是否該為房屋投保？

根據一些保險公司的說法，房屋及其附屬設備、裝修、傢具和家電等都在家財險的承保範圍內。牆面、地板、門等被水淹后，均可獲得賠償。

在選擇家財險時，盡量按照自己家庭的實際情況，計算出一個合適的、基本符合實際的總額，根據這個總額投保即可。