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2021/12/25
合肥近幾年發展速度非常的迅猛，在科教、醫療、生態、政務等方面配套日趨完善！合肥樓市經過金三銀四紅五銷售，加上上幾個月土地市場的孔雀，所剩房源不多了。昨日，合肥8宗地塊成功入市，累積攬金約36.7億元，總面積696.7畝。而7月份土地供應市場，目前新站三宗地塊共計64.92畝地暫定7月7日出讓。土地供應回溫，後續房價或將上漲。現在還有一波萬元剛需盤進入了清盤階段，想買房的要抓緊了！
廬陽區
2017年的廬陽樓市，除了工業園區板塊可能還會有剛需的少量容身之地之外，不少樓盤的價格可能都是在1.8萬+甚至2萬+。下半年廬陽區將有不少高價盤集中入市，隨著像皖投天下名築以及華地森林湖等老盤進入銷售尾期，相對來說後期入市的房源價格都將上漲。
融僑悅城
樓盤地址：廬陽區阜陽北路與凌湖路交口東北角
在售信息：融僑悅城目前在售21#樓1單元，戶型建築面積77㎡、95㎡;在售22#樓，戶型建築面積約102㎡，均價12000-13000元/㎡，所剩房源不多，後期不再加推。項目同時在售27-184㎡沿街現鋪，均價2-3萬元/㎡不等，具體一鋪一價。
華地森林湖
樓盤地址：廬陽區蒙城北路與耀遠路交口
在售信息：華地森林湖高層房源已基本售完，後期高層僅剩兩棟未推。目前還剩13#樓在售，毛坯高層，戶型建築面積約88㎡、102㎡，銷售均價12800元/㎡。項目主要加推洋房，具體加推信息不定。
經開區
目前經開區的庫存不足，不少項目還在捂盤中，真正有房源在售或者即將加推的是少之又少。2017年合肥優質地塊招商圖冊曝光，經開區在今年也將有11宗總面積817.96畝的地塊即將出讓，其中還有1宗面積為137.89畝的純居住用地。「房荒」區買房也是不易啦!
世茂翡翠首府
樓盤地址：經開區翡翠路與紫雲路交匯處向東200米(翡翠湖東岸)
在售信息：世茂翡翠首府6月24日加推高層17#，戶型81-102㎡，共224套房源，均價14127元/㎡。
依瀾雅居
樓盤地址：經開區海恆街與觀海路交口
在售信息：依瀾雅居後期推出二期小高層15、17#樓和高層16#樓，預計均價13500-14000元/㎡，具體加推時間未定，戶型面積85-130平米，約250套房源。
新站區
新站區作為合肥的「價格窪地」，一直受到剛需置業者的熱捧。目前區域內在售樓盤價格在1.1萬元/㎡，下半年都將進入陸續清盤，朗香書院等萬元出頭的高層房源都已經售罄。
陶沖湖別院
樓盤地址：新站區新蚌埠路與淮海大道交叉口
在售信息：陶沖湖別院6月16日加推高層23#樓，戶型面積為96、125㎡，均價12119.6元/㎡，共計120套房源。後期將加推高層16#樓(最後一棟)，戶型面積為96、125㎡，均價12119.6元/㎡，共計72套房源，具體開盤時間待定。
家天下北郡
樓盤地址：站區淮海大道與大禹路交口西北角
在售信息：家天下北郡6月24日加推毛坯高層11#、12#樓，建築面積75-98㎡，共計270套房源，備案均價10400.36元/㎡。
高新區
最近兩年，高新區發展迅速，利好不斷，吸引了眾多的大牌房企進駐。目前高新區在售的房源中，多數為洋房與別墅，高層產品很少。僅祥源金港灣和藍光雍錦半島有高層在售，但是藍光雍錦半島的高層也已經進入清盤階段。
藍光雍錦半島
樓盤地址：高新區長寧大道與彩虹路交口
在售信息：藍光雍錦半島最新備案高層59#，共100套房源，毛坯，備案均價15000.34元/㎡。
瑤海區
隨著東部新中心的提出和老工業區的搬遷，整個區域內的形象拔高不少，目前瑤海區已聚集了禹洲、保利、金科等知名房企，區域價值也在逐漸凸顯。
文一名門名城
樓盤地址：瑤海區龍崗路與臨泉東路交口
在售信息：文一名門名城在售1#、3#、7#洋房，戶型建築面積為108平米、125平米，均價約為14000元/平米;高層住宅11#，戶型建築面積為101平米、108平米，均價為13000-13300元/平米;小高層9#，戶型建築面積為101平米、108平米，均價約13000-13300元/平米，住宅已經全部推出。同時主推商鋪。
蜀山區
作為合肥老城區之一，蜀山區內無論是商業配套還是交通建設都具有一定的優勢。但是蜀山區近年供地減少，房源稀缺，讓購房者可望不可即。對於改善需求來說，蜀山區的房子性價比還是比較高，想要在蜀山區買房就抓緊下手吧，越往後會越難買!
花山堡墅
樓盤地址：蜀山區田埠路與萬澤路交口(四季花海東門旁)
在售信息：花山堡墅預計6月加推A3#樓，54套，毛坯高層，均價15956.06元/㎡;在售墅洋房A9#、A10#、A15#樓剩餘少量中間戶房源在售，130-200㎡，均價19300元/㎡左右;在售高層A7#樓少量邊戶和底層，約149㎡。
濱湖區
目前濱湖區域內高層均價在1.6萬/㎡左右，洋房均價在2萬+，今年濱湖大約有11個純新盤入市，根據規劃來看多主打高端產品，包括合肥限購前的地王項目，未來濱湖的豪宅市場競爭想必會異常激烈，不要等到高價項目入市抬高房價再下手!
寶能城
樓盤地址：濱湖新區雲谷路與華山路交口(徽州大道轉雲谷路向東)
在售信息：寶能城目前已備案三期7#、8#、9#，備案均價15148.83元/㎡，共320套房源，毛坯高層，具體開盤時間暫不確定。
肥西縣
2017年的肥西樓市，多樓盤密集加推且多數樓盤「開盤即售罄」。一方面樓盤的區域優勢十分明顯，距離市區較近，另外，不屬於限購範圍內的優勢也讓區域內的購買力明顯高於全市其他區域。
隨著區域樓盤的熱銷，房源庫存量下降，再加上近期肥西土地供應較少，未來很有可能因為新房上市量不足而出現「房荒」。買房要趁早啦!
禹洲天璽
樓盤地址：肥西縣繁華大道與泰山路交口
在售信息：禹州天璽預計7月加推最後3棟洋房，32、33、34#樓，參考均價12500元/㎡，一梯兩戶，一共8層，8層複式，1層帶院子。
長豐縣
從北城的備案情況來看，目前北城樓盤高層價格都在10000+元/㎡，洋房價格在12000+元/㎡。待北城三大純新盤入市后，區域內房價必又將抬升一個高度!
新慧御湖城
樓盤地址：長豐縣北二環與蒙城路交口北100米蒙城路99號
在售信息：新慧御湖城備案A12#樓，共88套毛坯高層，均價10499.70元/㎡，預計近期加推。
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