福州二手房過戶可在網上審核 通過後只需去一趟現場窗口

昨日，海都記者從福州市不動產登記和交易中心獲悉，該中心網上辦事大廳推出的「二手房轉移登記網上辦證業務」，經一段時間試運行，系統穩定，目前已正式推出。市民可先在網站上傳申請材料，中心審核通過後，市民只需去一趟現場窗口，便可完成交易、登記、繳稅(費)、領證全部事項，實現立等可取。

需掃描上傳申請資料影像圖片

二手房買賣雙方，通過房產經紀機構（房產中介）達成交易，並已在福州市存量房（二手房）網簽系統辦理二手房買賣合同網簽的，可委託房產經紀機構進入「福州市不動產登記和交易網上辦事大廳」申請辦證，掃描上傳辦證申請資料的影像圖片，並提交申請。

福州市不動產登記和交易中心網上審核，並告知審核結果后，申請人再預約核驗原件紙質申請資料的時間。到預約時間后，申請人帶上申請資料原件，到指定地點現場辦理，工作人員將對申請人提交的紙質資料和其申報的電子資料進行比對、審核，如果和網上提交的資料完全相符，即可直接審核通過。申請人可當場到指定窗口繳交稅費，並領取《不動產權證書》。

四種情形暫不能網上辦證

過去，市民辦理二手房過戶，需帶齊資料到中心窗口辦理，如果材料不符合要求，很可能白跑一趟。

現在，二手房過戶可網上辦理后，申請人可免去重複跑路的煩惱。

二手房轉移登記網上辦證現場核驗地點，目前暫設在福嶼路200號房地產綜合大樓三樓，今後將根據實際情況需要，提供更多可選擇的領證地點。

不過，四種情形暫不能申請二手房網上辦證，需現場辦理，包括：買賣與抵押合併辦理的二手房按揭轉按揭登記、屬代理交易的情形（如賣方公證委託他人辦理的，涉及未成年人不動產轉讓）、法院強制轉移登記、單位不動產轉讓。（海峽都市報記者 趙楊)