search
撐不住!濱湖直降280萬!政務僅賣2.1萬/㎡,肥東降22萬!合肥70盤255個小區最新價格曝光!降了!

撐不住!濱湖直降280萬!政務僅賣2.1萬/㎡,肥東降22萬!合肥70盤255個小區最新價格曝光!降了!

調控之後,降溫成了合肥樓市的主旋律,降價信號顯現!近日這幾個消息值得注意:

1、肥東某盤近日備案,備案價直降2249元/㎡

2、政務某豪宅備案受限,精裝均價不到2.5萬/㎡

3、網爆濱湖某二手房房東降價280萬甩賣

1肥東某盤近日備案,備案價直降2249元/㎡

2月17日上午,肥東縣位於站南路與店忠路交口的H盤在合肥市物價局新增備案,備案2棟高層,共277套毛坯房源,均價10580元/㎡。

據物價局備案信息顯示,該盤前一次備案是在2016年10月18日,備案1棟毛坯高層共168套房,均價12829元/㎡。對比來看,此次該盤備案價格下跌了2249元/㎡!按100㎡算,一套房就降了22萬!

從肥東近期新備案的樓盤發現,降價的不止H盤1家。

1月17日,位於沿河西路與沙河路交口的肥東W盤一次性備案1棟小高層2棟洋房,共108套,均為毛坯房源,均價10580元/㎡,對比該盤前一次的備案均價,洋房價格下跌3875元/㎡,高層則下跌2422元/㎡

1月19日,位於長江東路沿線的肥東Y盤備案42#樓,共107套毛坯高層房源,均價10500元/㎡。相對比其前一次備案的同為毛坯高層房源的41#樓,價格下跌了2500元/㎡

此外,肥東裕溪路沿線H盤在2016年12月份備案了1棟高層16#,144套毛坯房源,備案均價10580元/㎡,相較前一次,價格下跌了2422元/㎡

4家樓盤齊齊降價,肥東房價是HOLD不住了嗎?

2政務某豪宅備案受限,精裝價不到2.5萬/㎡

近日,合肥很多高價盤蠢蠢欲動。2月20日位於政務區南二環路與茗香路交口的融創信達政務壹號正式領取17#、18#樓銷許證,共248套房,備案均價24999元/㎡項目會率先推出17#樓,共124套房源,本周末首開!

(備案價)

融創信達政務壹號住宅樓麵價近1.4萬/㎡,備案價近2.5萬/㎡,項目為精裝修,價格差為1.1萬/㎡。總價最低約294萬,建築面積134㎡,單價21876元/㎡

按照合肥高層住宅建設成本等計算,包括建安成本近5000元/㎡、項目稅費(營業稅、土地增值稅、城市建設稅)、管理費、精裝修成本、貸款利息、開發商合理利潤等,2.5萬/㎡的售價似乎處於不掙錢或者微利的狀態。相對同一區域的融創合肥壹號院,該項目的高層價格便宜了4601元/㎡

3網爆濱湖某二手房房東降價280萬甩賣

調控之後,合肥整個二手房市場降溫明顯,降價聲音一波接一波,以濱湖最為明顯。近日濱湖再出猛料,某二手房房東直降280萬出售。有圖有真相▼

還不止一個降價案例!

(佳源巴黎都市二手房房東直降20萬)

(中海濱湖公館二手房房東吐血降價35萬)

濱湖中介透露:目前濱湖成交的二手房價格,相對於限購之前,至少跌了2000元/㎡。前期掛180萬的現在只能掛160萬,如果不「割愛」,根本賣不掉。

如果說以上事例只是個案,那下面我們再來看看各區在售新房和二手房最新價格(二手房真的是一片綠,不信往下看)

濱湖區

二手房房價▼

包河區

二手房房價▼

蜀山區

二手房房價▼

瑤海區

二手房房價▼

新站區

二手房房價▼

廬陽區

二手房房價▼

經開區

二手房房價▼

高新區

二手房房價▼

政務區

二手房房價▼

肥西縣

二手房房價▼

肥東縣

二手房房價▼

長豐縣

二手房房價▼

結語

本輪房地產調控的目的在於,穩定房地產市場,讓房價回到合理區間。從上面的房價數據可以看出,調控效果已經顯現,新房處於滯漲或者部分樓盤出現下跌的狀態,而二手房房價的回調也屬正常現象。

業內人士預測,2017年到2018,合肥房價上漲的空間較小,但是暴跌也不大可能。在ZF調控趨嚴的情況下,各樓盤的競爭勢必加劇,可能也會有不少樓盤通過各種形式降價促銷,尤其是品牌小、地段不是很好的樓盤,會率先降價。

責編:莉莉

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23290次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦