在雄安吃閉門羹 轉頭去周邊搶房

4月2日12時，河北省文安縣新鎮玉河盛景售樓處，大約50平方米的售樓處人滿為患。本報記者 賴志凱 攝

4月1日，雄安新區宣布成立的消息成為人們關注的焦點。很快又有消息稱，雄安新區內雄縣、容城、安新3縣所有樓盤已一律封盤停售，這讓跑到雄安新區搶房的人吃了閉門羹。

於是，很多炒房客「調轉槍頭」，把目光轉向了與之領近的區域。4月2日，《工人日報》記者就在新區周邊的文安縣新鎮目擊了一場瘋狂的「搶房」大戰——3個樓盤在沒有商品房銷售（預售）證的情況下，3小時內調價3次：10時5300元/平方米，12時5500元/平方米，13時6000元/平方米，而且下午之後已經無房可買。

9.4公里走了1小時

4月2日上午9點，《工人日報》記者隨一購房者，從北京大興區出發，前往雄安新區周邊的文安縣新鎮看房，導航顯示全程87.4公里，需要1.5小時。

但是，從高速公路出106國道9.4公里，汽車就走了1.5小時，尤其是最後的2公里，堵了半個多小時。

到了目的地才知道，新鎮的3個樓盤——宏利城、玉河盛景和溫都豪庭，都聚集在106國道文安縣新鎮鎮政府所在地的1公里左右的範圍，玉河盛景和溫都豪庭兩個售樓處在右邊，宏利城在玉河盛景售樓處斜對面。

據現場疏通交通的警察介紹，從今天早晨7、8點開始，這裡就開始堵車，原因是一大早就有來這裡買房的車，在停滿了鋪面門口后，就停在道路兩邊，導致路面越來越窄。

記者在現場看到了北京、河南、山東、內蒙、山西等地車牌的車，106國道文安縣新鎮鎮政府所在地國道路段幾乎成了一個大停車場。

3小時漲700元/平方米

近中午12時，記者一行才停好車，來到預約的玉河盛景售樓處，門口已經人頭攢動，大約50平方米的售樓處更是人滿為患，有10多人在收銀台前排隊等待收款。

記者詢問售樓小姐，該樓盤是否五證齊全時，她說這裡的樓盤沒有一個五證齊全的，這個樓盤還沒有辦好預售證，但有土地證、規劃證和施工許可證，她請購房者放心，「房子肯定是70年大產權房。情況就是這樣，要買就跟我們上二樓。」

在二樓的簽約區，記者看到七八張桌子邊上全部坐滿了人，都在等候。售樓小姐悄悄地告訴記者，今天門市上已經沒有房子了，只有經理手裡有幾套。她去爭取，讓記者一行安心等待。

在等消息期間，記者採訪了5位購房者，他們都來自北京，但到的時間不一致，已經有兩位簽好了在等手續；另有3個人與記者跟隨的購房者一樣，在等消息。

一位李先生告訴記者：「昨晚，朋友圈都已經傳開，北京的限購比起容城、安新、雄縣來簡直是小巫見大巫。此前這三個地方就已經停售所有商品房，二手房中介全部關停，在建的房子一律停工，農民也不允許自建房，村口設卡禁止建材入村，建材商也不允許在轄區內做生意。文安的開發商捂盤惜售，就是要抬高價格。」

「就是，他們一會一價，你看他們兩個人的，面積都是98平方米，同樣是頂層，一個10點多簽的5300元/平方米，12點多簽的就5500元/平方米，估計一會就要6000元/平方米了。」另一位購房者指著兩份《房產認購單》告訴我們。記者比較兩份《房產認購單》，發現確實價格不一致。仔細閱讀《房產認購單》，記者還發現，「出賣人」處，該公司竟然連公章都沒有加蓋，代之以簽名。

正在此時，負責聯繫記者一行的售樓小姐稱，只有一套頂層面積為98平方米的房子，果不其然，要6000元/平方米，而且還要另給她3萬元好處費。

記者隨行的購房者覺得不合適，離開了玉河盛景售樓處，離開時是13點10分，這裡的房子也經歷了3小時3個價格，漲了700元/平米。

一套93平方米的房加價17萬被搶走

隨後，記者一行來到該鎮的第2個樓盤--溫都豪庭的售樓處，情況與玉河盛景售樓處差不多。

前台一位女士告訴記者，今天這裡只放出5套房，早就銷售一空。很多購房者都不願意離開，希望老闆加價後會放房源。

為什麼這些人一定要在這裡買房呢？記者採訪了一些購房者。他們告訴記者來這裡買房的理由：

「雄安新區不歡迎炒房者」。有購房者議論，有消息稱雄安新區可能會試行以公租房、廉租房為主的建設模式，成為一個萬眾聚集的租賃型新都。而這裡是離雄安新區最近，地理位置好。緊臨雄安新區，離首都二機場很近；京霸高鐵、機場快速路都路過這裡而且有站（出口），還有白洋淀，魯能生態區就在這附近，它離霸州市也只有十幾公里。

二是周邊的房價都很高：河北永清現在是1.8萬，霸州是1.5以上而且限購限貸，只有這裡是一個價格窪地，而且不限購限貸。雄安新區轄區雄縣、容城、安新3縣所有樓盤一律封盤停售，這裡不但可以買，還不限購限貸。「就算每平方米6000元的價格，以100平方米計算，首付三成，為18萬元，到年底肯定能翻一番。」一些購房者說。

聽完分析，記者隨行的那位購房者堅定在這裡買房的信心。他趕緊來到該鎮的第3個樓盤的售樓處--宏利城售樓處。

不過讓記者吃驚的是這裡是鐵將軍把門，一位自稱是這裡的銷售員的人告訴我們，這裡已經賣完了，並讓記者一行留下電話，等二期開盤再及時告知。

記者請他幫忙找老闆要一套時，哪怕加點錢，他告訴記者：「今天早上就有一套93平米的房子，原來的價格是5300元/平米，總價48.3多萬元，有位買主加了17萬元買走了，當時還有人要出更高的價。」

「現在再加20萬也沒有房。」他最後說。（來源：工人日報 本報4月2日河北霸州電）