震驚！千套房源沒有預售就開賣！開盤8年後才拿預售！最低1832元/㎡三四線火爆的背後亂象頻出~

1832元/㎡、2350元/㎡、2600元/㎡......在如今的樓市情況下，我跟你說這個價格是安徽蚌埠某些最新備案的樓盤價格，你是不是有點不相信？別說，我也不信。那我跟你說這些是8年前就已開盤的樓盤，近日才拿到預售，你敢信嗎？

蚌埠最新4盤備案 最低1832元/㎡

近日，小編在蚌埠房產交易網上最新公布的淮上區沫河口四個樓盤的預售信息，驚嚇的發現，這些樓盤的價格不是一般的划算啊~可是仔細一看，竟然都不是新盤，最早的已經在8年前開過盤了。

最新備案的項目涉及到4個項目，分別為澮南鴻騰農貿市場、沫河口鴻騰商貿城、沫河口商貿城、水晶華府。

其中：

澮南鴻騰農貿市場是由安徽省鴻騰房地產開發有限公司開發建設的，本次共有4條備案信息，開盤時間最早為2013年9月30日，最晚為2016年9月30日。

備案價格也從2350元/㎡到5500元/㎡不等。

沫河口鴻騰商貿城也是由安徽省鴻騰房地產開發有限公司開發建設的。本次也是有4條備案信息，開盤時間最早為2009年10月21日，最晚為2012年9月4日，最早開盤時間距現在已有8年，最近一次開盤也是5年之前！

該項目共備案1#-11#樓的信息，樓層為2-3層，備案均價從1832元/㎡到3124元/㎡不等。

沫河口商貿城是由五河金馬地產置業有限公司開發建設的商住項目，項目地址也在蚌埠市淮上區沫河口工業園。

項目共有2條備案信息，開盤時間最早為2012年9月30日，最晚為2013年2月1日。

該項目共備案了4棟樓信息，分別是1#、2#、3#、6#商住樓，樓層為4-5層，備案均價8000元/㎡。

水晶華府是由安徽德翔房地產開發有限公司五河分公司開發建設的商住項目，地址仍然是蚌埠市淮上區沫河口工業園。

項目共有3條備案信息，開盤時間最早為2011年6月1日，最晚為2014年3月8日。

該項目共備案了16棟樓信息，分別是10#-13#、s1#-s2#住宅樓、1#-9#商住樓、1棟商業物業樓和1棟沿街商業樓。備案均價3800元/㎡-4300元/㎡不等。

這幾個項目都是幾年前的項目，最近一次的開盤也是去年的事情，可是卻是幾天前才進行備案，是忘掉公布了呢，還是~~~~

未拿預售就開賣

安徽樓市亂象依舊存在

合肥於去年10月2號出台樓市調控政策，其中有一條明確規定：房地產管理部門要加強房地產市場監管，重點查處違規預售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規行為。

亳州房產局也在2017年發布公告：未取得價格備案項目 一律不準預售。

今年上半年出台的《安徽省住房城鄉建設系統2017年重點稽查執法工作方案》中也明確表示「違規預售、捂盤惜售、陰陽合同……」這些擾亂樓市正常秩序的亂象，今後都會受到嚴查嚴懲。

可是目前安徽不少地市依然有一些違規的現象。

1蕪湖：中梁江城1621

6月17日,中梁江城1621在蕪湖國際會展中心開盤，現場彙集了眾多前來選房的購房者。而在這種銷售熱潮火爆的背後，很多購房者卻反映開盤當天，除了幾處已經取得預售許可證的房源之外，臨時加推的房源似乎並沒有取得預售許可證。

6月16日蕪湖某報紙刊登的，商品房預售許可公告上顯示：中梁江城1621取得預售權的是5 、6、7、17 、18號樓共344套房源，但在項目對外的宣傳海報上卻稱有萬人在開盤現場。那麼這300多套房源，是如何面對這種數以萬計的龐大購房人群呢？

原來在開盤當天，300多套取得預售許可的房源一搶而空。針對這種「狼多肉少」的局面，接下來，江城1621項目又推出了一千多套房源供購房者挑選。在隨後的電話採訪中，江城1621項目的負責人也承認了此事。

隨後問政主持人王凡來到了蕪湖市住建委，住建委副主任駱紅旗負責解答相關事宜。駱主任表示，中梁江城1621項目在銷售中確實存在違規行為。

2亳州：碧桂園·平侯府

「碧桂園·平侯府」項目由亳州碧桂園九州房地產開發有限公司開發建設。 2017年1月11日，亳州市房地產管理局接到群眾當面舉報。

「碧桂園·平侯府」項目7#、8#、9#樓在未取得商品房預售許可證的情況下，開發公司自2017年1月6日起便讓購房人公開認籌，並向購房人收取認籌款。

亳州市房地產管理局已責令該公司立即改正違法行為。

除了以上案例被媒體曝光外，安徽的地市還有不少這樣的現象，早在今年4月份，省住建廳對滁州、亳州、宣城、合肥、池州、六安等城市的6起房企違規典型案例進行通報。涉及到滁州瓏熙莊園的違規預售、宣城市浙商商會大廈違規銷售等樓市亂象。

三四線樓市火熱

購房依然需謹慎

近段時間，在合肥市區房價受限的當下，安徽三、四線城市奮勇發力！我們不斷的看到各地市紛紛爆發搶房熱潮，地市的房價也不斷創新高！

蚌埠

7月9日，位於蚌埠懷遠縣的慶宇凱旋城推出6#、7#、17#三棟洋房，主推戶型區間123-129㎡，70套房吸引超400人，最終1小時全部售罄！

舒城

7月2日，六安舒城縣遠大中央公園開盤，現場8000人搶3500套房!其中洋房備案價逼近9000元/㎡!刷破了舒城房價天花板。

銅陵

7月8日，金大地紫金公館加推6-9#和13#樓共計218套房，價格區間在7800-8900元/㎡。據了解，現場約有近千人參與此次選房，最終房源全部售罄。

馬鞍山

7月8日，馬鞍山信達城三期悅公館盛大開盤，本次推出30#樓，均價7600元/㎡，然半小時不到112套房全部售罄，銷控表一路飄紅。

安慶

7月8日，安慶皖投天下名築15#樓迎來加推，272套房吸引400餘組客戶，均價5500元/㎡，主推92-111㎡面積段，最終2小時房源全部售罄。

蕪湖

6月17日，中梁江城1621在蕪湖城南國際會展中心盛大開盤，開盤現場人山人海。上演萬人搶房大戰，成交量也在短短數小時內連創新高~

廬江

7月1日，恆大地產在廬江的標杆力作——恆大悅龍台榮耀開盤，前來搶購的客戶超過千人，項目推出的房源被哄搶，刷新了廬江單盤單日銷售新記錄。

熱銷的背後，購房者更應該擦亮眼睛，了解全面信息，畢竟開發商違規的背後可能會引發購房者權益受損~

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