上周住宅成交總體下滑 吳江區佔比四成領跑各區

上周成交數據

新房方面整體來看，吳江區環比下滑，主要是前段時間推新樓盤網簽量已經有一定的釋放，集中籤約后成交難免下滑，不過區域綜合成交還是佔據領先，區域依然是目前剛需購房的熱門選擇區域。吳中區勝在項目眾多，成交排在第二，也是環比唯一有增長的區域，近期甪直等邊遠板塊剛需盤有一定的成交釋放，這部分項目以價取勝，對剛需購房者還是有較大的吸引力。其他區域方面，相城區老盤萬科北宸之光近期有一定的跑量，該盤報價和成交價相比年前都有千元左右的下調，成交較年前也明顯好轉。

目前蘇州新房市場整體以老盤持銷為主，金三推新潮遲遲未見到來，多數樓盤成交都比較僵持。

二手房方面，上周蘇州（含吳江區）二手住宅簽約1296套，環比下滑4.49%，在前幾周持續增長下，上周環比略有下滑，主要是2月底的簽約衝刺后，3月上旬整體簽約量有所放緩，不過環比跳水力度不大。

二手房市場表現還是比較穩定。而區域方面，姑蘇區成交有一定的增長，相城區也有小幅提升，其他區域方面有不同程度的下滑，高新區和吳江區成交環比下滑力度相對略大，影響全市成交同步下滑。不過二手房市場成交整體波動遠不如新房市場力度大，特別是目前除了吳江區，其他區域推新力度弱，新房選擇不足下，購房者自然轉戰二手房市場。