樓市供應慘淡 僅5盤推新 土地市場火熱 10宗土地成交

轉眼2017年已經過去一大半，柳州樓市在經歷了「金三銀四」和不太紅的五月之後，迎來了傳統銷售淡季——6月。不出所料，6月柳州樓市的成績單有些不盡如人意，僅有5盤推新。

但土地方面卻是一片火熱，6月共有10宗商住用地成功出讓，但該月無新土地掛牌。其中，因擁有一線江景視野而備受矚目的P(2017)26號地塊也在9家房企歷時約2小時的爭奪中被碧桂園以16億的高價一舉拿下。

推新：僅5盤推新 柳南區挑大樑

6月是傳統銷售淡季，柳州樓市僅有5盤推新也在意料之中。值得注意的是，6月3日聯發·君悅壹號進行了首開，開盤當日引千人到訪，現場人頭攢動，銷控一路飆紅，新盤入市也為柳州樓市帶來了新鮮血液，為龍城市民購房提供了一個新選擇。

聯發·君悅壹號首開人氣十足

具體來看，推新產品涵蓋了住宅、車位、商鋪三個類型，住宅產品都是73-119㎡兩房至四房的剛需戶型，能滿足剛需置業人群的需要。

從片區來看，6月柳南區唱主角，共有3盤推新，柳江、魚峰區各一盤撐場，而城中、柳北、柳東在該月均無動向。

6月樓盤推新情況一覽

繼5月土地成交情況呈現空窗后，6月柳州土地市場迎來了「爆發」，舉辦了有3場土地拍賣會，共成交出讓10宗商住用地，總成交面積422578.99平方米（約633.857畝），總成交金額28.808億元。

土地：10宗土地成交 碧桂園成最大贏家

其中，市場關注的炮團路北側東環路東側（東地塊）的94.57畝商住地塊被龍建1.325億元拿下；柳東新區商務中心區北片C-04、05地塊、柳東新區商務中心區北片C-09-A地塊兩宗華僑城後期擴展149畝商業用地由東城投資獲得。

6月28日拍地現場

另外，在6月最後一場土地拍賣會上，碧桂園鏖戰群雄，幾經對抗，最終揮金19.41億元將P（2017）26號和P（2017）27號地一併打包收入囊中，加上2月8日和3月29日拿下的兩宗地，碧桂園今年在柳州已經拿下4宗地塊。業內人士分析稱，碧桂園瘋狂拿地的原因與其年度銷售目標有直接關係。P（2017）26號、P（2017）27號地也同時拔高了河東、魚峰片區的樓面地價。

此外，6月無商住用地掛牌，這也意味著7月將無土地出讓，這是繼5月以來柳州土地市場第二次出現空窗。

6月土地成交情況一覽