致女神：你口中的女權，不是朋友圈曬出的520紅包！

某寶大概是這個世界上最擅長做節日營銷的公司，光棍節，需要安慰自己，買買買；雙十二，買年貨，買買買；情人節，不說了，男朋友必須給女生買買買；婦女節，啊不，現在叫女神節 ，必須買！論營銷，我只服馬雲爸爸！

這些節日除了要在朋友圈曬禮物，還盛行曬男朋友（老公）發的紅包，520是必須的，再大一點就是1314，實在土豪得發52013.14，必須在朋友圈曬轉賬截圖，圍觀群眾看罷必須去點個贊， 說一句：你男朋友（老公）對你真好！否則怎麼能體現曬紅包的意義？

往往到了這些節日前後，各大營銷號還要來助攻：男朋友不給你買禮物就是不愛你！不給你買限量版口紅就是不愛你！過節不買包包給你居然還不分手？

所以辛辛苦苦從幼稚園讀完大學，接受了16年男女平等教育的姑娘們，如今覺得自己就值一管口紅、一束花、一個包了？很多女生每天喊來喊去的「女權主義」，不是要男生給你買買買， 把你捧上天，而是雙方思想和地位上的平等。

沒有任何一種感情應該是另一方無條件付出的，即使是父母願意無條件對你好，法律還規定了你將來有贍養父母的義務，何況是愛情。最好的愛情是雙方勢均力敵，同樣優秀，是兩棵共同面對風雨的橡樹，不是一株藤蘿依附在一棵大樹上。

民國傳奇女性那麼多，林徽因卻最顯得特別，讓多位民國才子傾心的不僅是她的外表，更是她的獨立和才華——她出生官宦家庭，卻沒有選擇當一個花瓶，後來成為著名建築師、詩人、作 家，無論是和平年代還是戰火紛飛的時候，她都在兢兢業業對待工作，病逝前還在為保護北京古建築四處奔走，這才是能讓徐志摩傾心、讓金岳霖終身不娶的女性。

所幸的是，現在越來越多的女生開始意識到經濟獨立的重要性：我認真工作，努力賺錢，單身的時候讓自己過得精緻，有一天站在我愛的人旁邊，不管他是富甲一方還是一無所有，我都可以張開雙手坦然擁抱他，他富有我不用覺得自己高攀，他貧窮我們也不至於生活落魄。

而根據鳳凰網在2011年的調查顯示，僅不到一半（43%）的男人在家庭中收入高於老婆，女性收入高於另一半的達到35%，兩人差不多的有22%。

不用說男方富甲一方或是一無所有這種極端的情況，絕大多數普通人的愛情里，一套房子就已經可以成為阻擋婚姻的大山。在南京這樣高房價的城市，買房這件事不應該只是男生一個人的 責任，既然是兩個人的家，為什麼不能共同承擔？

其實，即使沒有另一半，一個女性也可以獨自買一套屬於自己的房子，對自身來說，這是有益無害的。不管是一套公寓也好，還是一套小戶型的住宅，都能給女性更多的安全感，好處主要是以下幾點：

1、女性在婚前由家人或者自己出首付款買房，算婚前財產；

2、有房后，女性在戀愛或者婚姻中將有更多的主動權；

3、女性名下有一套屬於自己的房子， 將帶來更多的安全感；

4、房屋每年的出租和增值都能帶來不小的收益。

目前，在南京投資房地產的選擇有2種：公寓和小戶型住宅。

一套小戶型住宅的首付大約50萬左右，貸款30年，月供約6000元。對於一個 單身女性來說，負擔還是有點大的。

而如果換做是商辦公寓，按照均價20000元/平米計算，購買一套40平米的商辦公寓，首付約40萬，貸款10年，月供約4223元。和住宅相比， 壓力要小很多。

目前，南京市場上一套小公寓的月租金在4000-5000元/月，超過大部分70年產權的租金。

數據來源：趕集網

也就是說，一套小公寓的月租金足夠以租養貸。

類似於這樣的商辦公寓南京有很多，類似於雨花客廳、電建海賦尚城、證大喜馬拉雅、復地宴南都等。這些商辦公寓都比較適合長期持有，以高租金獲賺回本金。按照月租金4000元計算，約19年的時間就可以把「首付+貸款」的付出全部收回。而如果後期租金上漲，可能收回本金的時間會更短。

商辦公寓最大的缺陷就是後期出手稅費較高，而有一類65年產權的住宅性質公寓雖然前期投入較高， 但由於是住宅性質，轉手時稅費較低，並且是民用水電。

以證大大拇指廣場為例，目前項目均價為29000元/平米。如果購買45平米的房源，總價約為130.5萬元，首付約39.15萬，使用「商貸+公積金」的組合還貸方式，貸款年限30年，月供如下：

雖然和商辦公寓相比，首付壓力和還貸壓力都相對較高，但是，住宅性質的公寓租金其實和商辦公寓差不多，同樣可以達到以租養貸的目的。

另外，住宅性質的公寓二手房價漲幅還是比較可觀的。以深業濱江半島一期的65年公寓二手房為例，根據365二手房顯示，在售二手房均價已經達到41000元/平米，部分房源甚至達到46000元/平米。而深業濱江半島最後一批公寓房源的去年5月份收官價為34500元/平米，也就是說，在一年的時間裡漲幅約18.8%。

而證大大拇指廣場精裝65年產權公寓目前均價遠低於區域內同類二手房價格，價格倒掛現象嚴重，就算等交房后立即轉手，也可以有不小的收益。

雖然有的人說，我會和未來的另一半共同買房，但是，為什麼不在婚前以自己的名義置業呢？畢竟是屬於自己的房子，萬一吵架，也可以理直氣壯地說一句：我跟你在一起，又不是為了錢。

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（文章來源：南京新房線）

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