【探盤】未來9字頭精裝房將絕跡？江南經開區還有這一家...

2021/12/25

如果未來南寧9字頭精裝房絕跡了，現在買到的可以說是幸運。

不少購房者想在南寧置業，都面臨這樣兩難：想買毛坯房——幾乎沒貨；不得已考慮買精裝房——均價過萬。

南寧精裝房價過萬，毛坯房源數量少之又少，哪裡還有值得入手的精裝房？小探帶著很多購房者的困擾，到南寧江南經開區走了一圈，發現那裡其實還是有9字頭的精裝房供大家選擇。

位於金陽路與那洪大道交界處的新盤——新希望錦官城，首開8字頭起入市，目前將要推售的11#樓王，均價9字頭起，很多購房者質疑9字頭的裝修房能做出什麼品質？小探也曾經質疑過，這次小探再次到現場幫你扒了扒具體項目情況。

即將絕跡：9字頭精裝房

小探之前也給大家做過匯總，南寧萬元樓盤遍地開花。其中，尤以「毛改精」項目漲價最為明顯，如今市面上帶裝修的房源，以「7000元/㎡（毛坯）+3000元/㎡（裝修）」價格模式為主流，雖然個項目產品定位層次不同，價格卻通通過萬。（回顧：南寧萬元樓盤遍地開花，你還買得起房嗎？）

在未來南寧精裝房很可能均價上萬的趨勢下，新希望錦官城最近將要推售樓王11號樓，預計價格區間為9200-9800元/㎡，難得的沒有破萬的精裝房，小探個人認為，沖這價格，也值得購房者前往售樓部了解一番。

新希望錦官城近期11#樓將要推貨

目前工程進度：6、7、8、11#樓圍擋建設中

裝修標準非價格而定

裝修房的趨勢已經蔓延邕城。3000元/㎡（A類）裝修標準成樓市主流，南寧僅有極少量B類、C類裝修樓盤甚至沒有。

部分開發商為了提價，紛紛推出「毛改精」項目，無論是什麼產品，先把自己的裝修標準定為最高的那一檔（3000元/㎡），達到溢價目的。

其實，南寧購房者普遍對3000元/㎡的裝修標準價格並不買賬。3000元/㎡的最高裝修標準出台之後，限制了部分高端盤無限拔高精裝標準價的可能，但也給了不少毛坯房漲價的可操作空間。

所謂的A、B、C類的裝修標準，最大的區別是價格，在裝修的用材、質量上，開發商其實存在很大的可操作空間，購房者稍不留神就會掉進開發商為了漲價而強行A類的裝修房大坑裡，想想後期交房、維權各種可能出現的糟心事，購房者不想買更不敢買。

因此，9字頭、1500元/㎡標準的裝修房，質量、用材能有所保障的話，仍是物美價廉之選，有入手的價值。購房者可在詳細了解裝修房的交付標準，裝修材料、保修年限等重要信息之後，結合自身的需求置業。

新希望錦官城交樓標準、裝修用材展示

129平樣板間全景拍攝，雙陽台南北通透

南寧獨家：社區引進德恆醫療

現在公共醫療資源供求關係十分緊張，看病成為都市生活的一大難題，很多老人、小孩的病況不能及時問診、治療，給健康留下長期的隱患。

而新希望錦官城社區的一大亮點是：引進被譽為「京城醫療界一塊福地」的北京德恆醫療。將來業主將可以享受從日常體檢、私人健康、音樂理療、遠程問診等服務，這對家裡有老人和小孩的家庭來說，有很大的吸引力。

2019年新希望錦官城將整體交房，屆時德恆醫療一併投入使用。這個新穎、創意的社區醫療配套服務，可以說是全南寧僅此一家。

社區德恆醫療體驗中心

完善的社區醫療系統

診療室

私人醫生遠程問診

新希望錦官城位於江南區那洪大道與金陽路交匯處，周邊有那洪大道、壯錦大道、白沙大道等多條城市主幹大道，區位優勢明顯。

1：4號線捷運口金陽路站

特別提出，新希望錦官城與正在建設中的捷運4號線——金陽站僅一路相隔，直線距離約50米，按照南寧「每年通一條捷運」的速度，待19年項目交付，業主隔年便可在家門口做捷運自由同行南寧各城區。

2：良鳳江、江南雙公園

周邊有兩個可以供周末一家人出行玩樂的大型公園：江南公園和良鳳江森林公園。

3：社區法式八大主題園林

新希望錦官城佔地123畝，規劃有8大主題園林，業主可在小區享受園林美景，不過現在園林部分僅在沙盤展示，具體最後如何呈現還得看交付的結果。

規劃公立幼稚園、國小

經開區多所學校匯聚，有沛鴻中學、八桂綠城國小、經開區一中等。新希望錦官城自身也規劃有公立12班幼稚園、一街之隔有規劃建設公立36班國小，至於是哪所學校還未最終敲定。不僅業主孩子的教育可以得到保障、也省去不少接送孩子上下學的時間。

新希望錦官城定位為江南經開區豪宅項目，卻打出了親民的9字頭均價，給廣大購房者做出價格讓利，產品與市面上各式各樣名不副實的A類（3000元/㎡）精裝房相比，在性價方面佔優，在質量上有大品牌用材（與項目合作的品牌供應商有西蒙、歐派、老闆電器等13個）做保障，可以說是片區精裝質量、性價比的佼佼者。

對現在市面上均價動輒10000+元/㎡的裝修房有所顧慮、不敢下手的購房者，不妨前往售樓部諮詢了解項目情況，為自己買房多一個對比，多一次考量，才更有保障。