為什麼要買房，告訴你買房的好處！

眼看一年又過了一半了，有很多人又糾結了什麼要不要買房年底了房價可能又會不一樣的擔憂。還有一些觀房客也在猶豫當中。今天合發房銀的小編就來跟大家談談買房一定要趁早，早買房有哪些好處。

一、年前房價趨於穩定，過年時漲幅大

依照近幾年北京房價走勢，春節后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大，比如去年三月，北京城區內平均漲1萬左右，主要原因就是：節前觀望需求積壓，節后釋放市場井噴。

二、歷年春節需求大量釋放，購房競爭激烈

大部分客戶過年前的想法是觀望，等到過年，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，等種種假想。所以大量需求壓制到年後，造成年後市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，春節前房價相對是處於低點，而且選擇餘地大。

三、過年前出售的業主急於變現，好議價

年前不想賣的業主基本都等到過年後三四月份再出手，因為那時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主都是缺錢急於變現，買房議價空間大，對客戶有利。年底這種現象在平時很難得，若到年後再買，供不應求，「僧多粥少」，無形中增加很多成本。不如，借著業主急於變現，乘機而入，是個明智的選擇。一句話「買房趕早不趕晚，早買早享受」。

四、年前購買房源多，可挑選餘地大

一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年後，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者製造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。一句話「年前客選房，年後房挑客」。

五、 開發商高價拿地，推動房價繼續上漲

上段時間，大型央企、國企回歸一線城市，瘋狂「跑馬圈地」，地王接二連三。比如東五環外孫河地塊，中糧拿地價50000元/平米，預計售價8-10萬元/平米；東三環農展館地塊，融創拿地價73000元/平米，預計售價15-20萬元/平米；東五環外東壩南區地塊，保利首開聯合體拿地價59941元/平米，預計售價10-15萬元/平米。上海、深圳更是地王頻出，難道這是巧合？還是早有預謀？ 我想您已經很明白，這是一個強大的信號：稀缺的土地資源，強大的背後需求，房價只能漲！所以還是那句話買房要趁早。

六、年後學區客戶大量引入，學區需求僧多粥少

幼升小每年5月開始登記，對於當年入學的孩子來說，3月一般是買學區房的最後機會，天下所有的家長們都希望孩子能接受最好的教育，上學儘可能的近，同時一般買學區也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現學區資源緊張的局面。學區房價格只漲不跌，而且漲幅較大，比如幾年前萬柳一帶學區房來說，價格在7000到1萬，現在漲了10倍，到了8萬多，十年時間，用日新月異都不能反映學區房的上漲速度。

主要原因，第一是教育資源配置不均。好的學校就集中在那幾個地方，其他學校師資力量相對差一些，就導致水漲船高的現象；第二是收入分配的問題。如果大家都沒錢，支付能力有限，也不會漲，但收入的兩極化，就導致了少數的有錢人把學區房炒得特別熱。

所以教育資源的不均、收入分配的差異，再加上現在好多名校都是採用划片來控制生源，划片就是限定範圍和條件，那就是必須有房子落戶，屬於划片學區房。其實很多人的房子可能位置居住條件都非常好，離公司也近，生活上班都很方便，但是孩子上學的學校不在這個地方，所以父母只能為孩子上學考慮，不斷孟母三遷。」

七、年前貸款相對容易，利率低享優惠

銀行每年中期房貸額度相對多一些，年中貸款比較容易。儘管銀行陸續取消首套優惠，但年中買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策，一般快到年底底各大銀行都停辦優惠，大多數會按基準利率執行，比如貸款100萬25年利息相差近20萬，這可不是個小數目，一個家庭一年兩年的收入。

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買房一定要趁早，希望上面小編的總結，能給大家帶來重要的參考。