樓市休克 剛需等來的是史上最高買房成本！

魯迅曾把歷史分為兩種時代：「一，想做奴隸而不得的時代；二，暫時做穩了奴隸的時代。」

在大國崛起的今天，奴隸當然是不存在的。

但對今天眾多想買房、需要買房的「剛需」而言，要想做一名「房奴」，這條路卻前所未有的艱辛、曲折！

銀行：給你命or要你命or救你命？

在苦等了3個月後，銀行還是告知江楓（化名），房貸「打折通道」已經被總行關閉了，誰也不敢在這個時候給你放款，至少再等十天半個月才會有結論。

「如果想早點放，要麼提升利率，要麼就買我們的消費貸！」

筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。

從原定出證后1個月放款到如今3個月還不放，在孤注一擲地砸下過百萬的首期之後，顯然這個結果是江楓最不願看到的。

著急的當然不止買家，還有眾多「賣一買一」連環套的業主們。

相似的案例不斷在各種買房微信群中出現，大家焦急地討論各種對策，並不時罵上幾句銀行無良。

銀行當然不會是慈善家，資金寬鬆時大家都開心，但「只有退潮了才知道誰在裸泳」，可以掌控首富命門的銀行家們，對付房奴，絕對是小菜一碟。

在二手房交易中，不少人甚至連新房產證都沒看上一眼，更不用說貸款合同內的詳細放款條約，銀行也絕不會輕易留下漏洞。

實際上，面臨同樣遭遇不止二手賣賣雙方，一手房貸同樣正在形成一個巨大「堰塞湖」，高懸於眾多早已上車的買家之上。

江楓一位多年來堅持不買房的同學，在發覺手裡原本寬裕的首付只能選一個個瞧不上的郊區盤后，終於趕在廣州3月中旬新政前惶恐上車。

如果說趕在限購前上車還有一種「逃出生天」的慶幸，那麼接下來遙遙無期的等待，也把他折磨得疲憊不堪。

房管局針對一手新盤的限制性網簽，讓交過定金、給了首付的買家只能排隊網簽。

在等待近半年還沒輪上后，江楓這位同學開始急了，畢竟你可以等房子，銀行「同貸書」卻不一定等你，如果同貸書過期，那麼從最初85折房貸變成如今上浮5%，這20%的利息絕非小數目。

樓市「休克」療法下，想當房奴有多難

任志強曾把房地產形容成「夜壺」，宏觀經濟不行就需要把房地產拿出來用，不需要就踢到床底下。

在宏觀調控大局下，迫切想成為房奴的剛需們，其實有著比「夜壺」更為卑微的地位。

在廣州3月中旬開始的這場調控中，最致命的「三年改五年」社保，已經打了不少人措手不及。地方調控出招「限購、限售、限價、限貸、限簽」，則讓雙合同、三合同乃至全款買房，都成為樓市「新常態」。

一位網友曬出的心路歷程，想成為一名房奴要多努力你知道嗎？

近幾月銀行針對房貸「定向加息」，又給予房奴們補了一刀，儘管如今4.9%基準利率是歷史較低水平，但在宏觀調控的背景下，「加息、降息」是正常、可變行為，而需要承擔二十年、三十年的房貸折扣，則是長期不可變的行為。

可以說，對比過往，如今剛需若能找到首付三成的樓盤，已是開發商們莫大的恩賜；如果還能找到打折放款的銀行，簡直可以說是再生父母！

通往房奴的道路是艱難、曲折的，但成為一名房奴可能多少人又是夢寐以求的幸福。

現實總是那麼扎心，多麼希望有童話故事那樣的結局，都是皆大歡喜：政府去掉了庫存，開發商獲得了利潤、官員們穩定了樓價，而你歷盡千辛萬苦，終於（背上幾十年房貸）住進了心愛的房子！