【房導早報】省發改委重磅發布：佛山西站或開通到香港列車！深圳多家銀行上浮貸款利率 …

招商蛇口16.14億拿下佛山三水商住地 樓麵價創新高；佳兆業宣布進軍長租公寓與聯合辦公市場；葛洲壩43億奪杭州西湖宅地；金科股份三年實現銷售2000億；富力6.82億奪太原西寨城改地塊；長實上調全年目標至350億港元。

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南粵頭條

廣州首次進入世界一線城市行列

南方日報：日前，全球最權威的世界城市研究機構之一GaWC發布了2016年世界級城市名冊，廣州首次入圍Alpha-級，成為全球49個世界一線城市之一，在內地僅次於北京和上海。專家表示，雖然廣州的GDP被國內其他城市逼近，但在體現城市引領和輻射等功能的高級生產者服務業供應的較量中，廣州仍具有明顯的優勢，未來廣州在世界城市體系中的排名可能還會持續上升。

深圳多家銀行上浮貸款利率

證券報：6月15日消息，深圳多家銀行表內貸款利率出現不同程度上浮，除備受熱議的房貸外，部分銀行的消費貸、抵押貸利率已經上調5%-10%，國企、央企等對公優質客戶利率也由以往的優惠利率上浮至基準利率甚至以上。某股份制銀行信貸部門負責人表示，隨著負債端的成本不斷攀升及銀行普遍額度不足，銀行會傾向把錢投向收益更高的領域。

佛山西站投用在即！省發改委：或開通到香港列車！

佛山發布：6月13日，《粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區(廣東園)發展總體規劃（2015-2030年）實施方案》正式在廣東省發改委網站上公布。其中著重提到了佛山西站將扮演的重要角色：佛山西站樞紐新城將作為試驗區的核心區。在交通方面，計劃開通香港到佛山西站的城際列車。

根據規劃，粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區（廣東園）的核心區為佛山西站樞紐新城，面積約8.58平方公里；試驗區以佛山高新區南海園為主體區，面積約92平方公里。《實施方案》提出，以佛山西站建設為契機，大力發展高端物流服務業態，構建形成聯通西南、對接港澳的現代物流網路。以促進西南地區拓展港澳以及國際市場為目標，將在佛山西站樞紐新城規劃建設廣東會展中心，搭建拓展珠三角、港澳和國際市場的重要平台。與之相配套，在現代客運空港服務方面，《實施方案》提出，將搭建航空港，開通香港到佛山西站的城際列車，實現公路、鐵路、航空聯運，推動工業商貿旅遊集散中心的建設。

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業績快報

建築：15日發布2017年前五月經營情況簡報顯示，期內建築新簽合同額7812億元，比上年同期增長16.5%。地產業務方面，建築前5月合約銷售額955億元，比上年同期增長53.3%，合約銷售面積650萬平。期末土地儲備7821萬平，新購置土地儲備651萬平。

長實地產：該公司近日向媒體透露稱，公司上半年於香港賣樓營收逾256億港元，售出逾1530間房屋，同比增長7倍，超過全年目標。因此將全年銷售目標上調至350億港元。

金科股份：2017年1-5月實現簽約銷售金額約210億元，同比增長111%；銷售面積約296萬平，同比增長約98%。

佳源國際控股：周四公布，5月份集團合同銷售金額約6.99億元；合同銷售面積約99054平。截至2017年5月31日止五個月，集團合同銷售金額約32.71億元；合同銷售面積約41.71萬平。

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公司動態

招商蛇口：6月14日，佛山土地市場迎來三水北江新區一宗商住地摘牌，現場吸引了金輝、招商蛇口、旭輝、龍光、萬科、美的和新城控股共七家房企參與競拍。最終經過4個多小時角逐，招商蛇口以16.14億元競得上述地塊，溢價90.78%，摺合樓麵價約7154元/平，創下三水樓麵價新高。該地塊位於三水北江新區西南街道建設一路西側、建設大道北側，北靠鳳凰公園，東鄰新城控股3月29日競得地塊，佔地面積7.05萬平。值得關注的是，招商蛇口剛剛在今年5月底宣布將以50%股權與新城控股合作開發此次地塊隔壁的4.7萬平地塊，不排除未來連片開發的可能。

碧桂園：6月15日，佛山三水繼續出讓位於北江新區的一宗商住地。經過一小時的爭奪，碧桂園以約3.03億元競得該地塊，溢價130%，樓麵價約5925元/平。該地塊位於西南街道建設一路2號，為城鎮住宅用地、商服用地，容積率大於1小於等於3.2，佔地面積15970.49平。據悉，這是今年碧桂園第四次在佛山拿地，同時也是其繼碧桂園三水華府、碧桂園翡翠山和樂平碧桂園后，在三水布局的第四個項目。

佳兆業：6月13日，佳兆業在深圳發布創享空間品牌「wewa space」，旗下兩條產品線：專註於長租公寓的「寓享空間」（Wewa family），以及專註於聯合辦公的「辦享空間」（Wewa Lewa）。佳兆業集團控股副總裁兼佳兆業創享空間總裁黃國鈞透露，「wewa space」目前在深圳、成都、北京多個城市落地，今年將推出深圳佳兆業前海廣場、深圳航運綜合樓、成都佳兆業廣場等多個項目。未來三年，「wewa space」計劃在全國一二線城市打造10萬間長租公寓、5萬個聯合辦公工位。

金科股份：6月14日，金科股份召開了第十屆董事會第二次會議，全票通過了金科《金科地產集團股份有限公司發展戰略規劃綱要(2017-2020)》。在2017年至2020年期間，公司計劃各年度力爭實現簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，并力爭向2020年衝擊2000億元目標奮鬥。按此計算，金科股份之後每年的銷售額增長率將分別高達60%、37.5%、36.3%、25%。

葛洲壩：6月15日，杭州出讓兩宗轉塘和翠苑的商地，以及丁橋和蔣村的兩宗宅地。其中，兩宗宅地受到追捧，吸引了綠城、葛洲壩、招商等20餘家房企到現場競價。最終，蔣村單元XH0607-04地塊，由葛洲壩以43.18億元+自持面積44%競得，樓麵價3.17萬元/平，溢價率70%。地塊東至蓬架橋港，南至五常港路，西至蔣村單元R21-E-02地塊，北至蔣村單元地塊。土地面積5.68萬平，容積率2.4，建築面積13.6萬平。

富力地產：6月15日，富力地產以6.82億元奪得山西太原晉陽湖片區編號為HGZ-1725西寨城改地塊。據悉，該地塊將建富力灣項目。該地塊為西寨城中村改造用地，位於西寨路以東、濱河西路以西、西寨南街以南、西寨村以北，為居住兼商業地，容積率3.0，宗地面積為89628.05平，其中住宅分攤76183.84平、商業分攤13444.21平。

碧桂園：據證券時報報道，近日，江蘇南通市委宣傳部、市房管局召開通報會，通報房地產市場專項檢查情況。其中碧桂園相關項目、中公房地產銷售代理有限公司等在銷售宣傳過程中，存在不正當營銷宣傳的行為。碧桂園部分項目存在，拒絕或者變相拒絕符合住房公積金貸款條件的購房人參與搖號選房、訂立購房合同；在未取得預售許可前，違規收取意向金、辦理理財、留扣客戶存款存單。房管部門暫停碧桂園公司在市區的所有商品房項目預售許可申請受理，責令限期整改。

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理事速遞

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