洋房產品為何偏愛扎堆兒鐵西？

首先，恭喜華潤經過100輪加價15.58億奪下東北製藥總廠地塊，恭喜保利10.26億奪鐵西化工廠地塊。

在拍賣結束后，保利地產相關負責人對媒體透露，他們將在這塊地上建造一個具有超越性的產品，以洋房為主，來迎接「全洋房時代」。

沒錯，瀋陽進入了「全洋房時代」，尤其是鐵西，近些日子，鐵西成為購房者住洋房的夢想實現地。

往時間的深處說，龍湖花千樹、金捷運西檀府等知名洋房坐鎮鐵西；往近來說，龍湖西府原著、萬科西華府、華潤二十四城，以及未來保利的在鐵西的洋房項目，可以說洋房產品在鐵西處處開花。

金捷運西檀府洋房均價9000元/㎡，龍湖西府原著洋房均價10000元/平，華潤二十四城洋房均價10000元/平……在均價7000塊/平的瀋陽來說，洋房的價格不便宜，但卻沒能阻擋購房者的腳步。洋房項目認籌、開盤時搶房的情景，可以看到人們對鐵西洋房的鐘愛。

不難發現，市場的需求是開發商的動力，隨著人們對生活質量的提升，改善型住房需求越來越佔有主導之勢，洋房也就越建越多。洋房時代，也改變了許多購房者的買房觀，擁有充足的陽光，低密的環境，才能更好享受生活。

才女張愛玲一生最愛胡蘭成，除了胡蘭成，在張愛玲心裡最重要的位置就是洋房。「住在一間寬大的洋房裡面，唱片機里放著慵懶、磁性、柔軟的藍調，再倒一杯香檳慢慢的品味著，在寬大的陽台上曬著太陽……」這樣安然的畫面，觸動了張愛玲的心，也觸動了每個人的心。

在東北，最可貴的就是冬日裡的陽光，夏日裡的風景。而洋房擁有「寬的心態」，寬是風景、寬是陽光，寬是成長，寬是幸福的情境……

但為何洋房偏愛鐵西？

天時：東北振興 鐵西最先嘗「甜頭」

國務院提出「振興東北」的方針，因為東北是老工業基地。瀋陽是東方魯爾，鐵西就是它的「心臟」。

2015年年初，遼寧省委省政府確定：鐵西是全省唯一一個省級審批許可權的試點區，省政府所有的76項權力、市政府的102項權力都下放給鐵西。權力大！

鐵西積極打造中德裝備園、中法生態城、金谷產業園，它們被稱為「一園一城一谷」，這「三箭」併發，讓鐵西的實力如同坐火箭般飛速向前。德國總理默克爾來瀋陽，除了去故宮，還去了哪兒？答案是鐵西。足以見證鐵西目前的實力。

地利：交通路網發達土地儲量大

鐵西區北臨皇姑區，西接于洪區，東與和平區接界，又與新「晉級」的遼中區相鄰，重要的地理區位決定了鐵西的重要性。因此四通八達的交通路網，也是鐵西區即將擁有的「利器」。

「捷運9號線」、北一路、沈遼路、保工街等「三橫兩縱」快速路網都在積極建設當中。未來鐵西就是「不堵之城」。

鐵西另一值得驕傲的地方，在於它的土地儲備豐富。鐵西老城區多數分佈在二環以內，且大量的土地儲備分佈在一二環之間，這樣絕佳的地理位置，蓋豪宅在理想不過。

人和：「老鐵西」不願走 「新鐵西」愛不夠

豪宅選在鐵西建，自然是「吃定了」在這兒建會有人買。

生在鐵西、長在鐵西的人，我們稱他為「老鐵西」。他們對鐵西有著濃濃的眷戀，習慣了鐵西道路的方方正正，習慣了鐵西人來人往，習慣了鄰里街坊那股子親熱勁兒。無論在哪兒念書，在哪兒工作，還是要安家鐵西。

不在鐵西生長，如今卻住在鐵西的，我們稱他為「新鐵西」。「一園一城一谷」還有許許多多在建在鐵西的企業，為鐵西提供了大量的就業崗位，吸引了大量人才。

房子能愁賣嗎？

鐵西，更像是一座城中城，瀋陽這座大都市中的小都市。

它的商業圈遍布：鐵百商圈、北一路商圈、沈遼路商圈、中央大街商圈、建大商圈……為鐵西的生活提供極大便利。當別人「跋山涉水」去逛街的時候，鐵西人出門就購物，方便至極。

工廠遷到產業園去，公園建起來。鐵西告別煙囪林立、滿目瘡痍的年代，一躍成為藍天碧水、百業俱興、鳥語花香的宜居之區，宜商之區，宜人之區。

為何豪宅偏愛鐵西？相信你已經有了答案。當然除了鐵西這塊土地充滿誘惑力之外，鐵西人居住理念的提升， 「一園一城一谷」吸引了高端人才，也是重要因素。

當居住條件升級，經濟向前發展，誰都無法阻擋鐵西前進的腳步。未來，我們將看到更多高level的洋房，進駐鐵西，改善鐵西人居。