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限售十年太狠了!一生看來只能買一套房?

限售十年太狠了!一生看來只能買一套房?

大家周末是不是又過節了,過個520就各種秀鮮花秀恩愛,不過這些都太low啦,人家保定這節過得真是一點都不含糊,和購房者都有了「十年之約」啦,這份大禮送得真是轟動。

5月20日,在這個舉國虐狗的日子裡,河北日報《燕趙都市報》官方微信報道,保定樓盤一幅最新掛牌的住宅土地在出讓條件中規定:購房人在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這也是目前全國範圍內對住宅限售時間最長的規定。

其實限售保定也不是第一家,特別是雄安新區成立以後,幾十公里以外的白溝早在四月份將限賣時間定為5年,自今年3月份廈門市首次出台住宅限售後,有不少城市陸續加入這一限售隊伍。

其實目前各城市普遍限售時間為2到3年。對於保定的這個「長情的約定」有網友就說了:十年之前我不認識你,十年之後不知道還想不想和你做朋友。

「十年之約」是為了避免快進快出的樓市投資投機炒作行為,起到抑制投資投機的作用,使當前的樓市降溫。但是就像剛剛這位網友說的,我並不想炒作,但是十年的時間抗日戰爭都勝利了,真不好說能住上十年。

一向好脾氣的我也只能說十年真的是「夠了」,不過限賣的政策竟然讓像上海這樣的一線大城市房租下跌。從官方統計數據來看,2016 年12 月份,上海房屋租賃指數環比下降0.13%,此次環比下跌是在上海房租連續增長90 個月以後首次出現下跌,上一次出現下跌還是在全球金融危機的2008 年10 月至2009 年5 月。

不難看出,認房認貸認離限買限賣等一系列的政策效果已經顯現:

上海二手房掛牌數量在2016 年底左右開始大幅逆轉,掛牌數量從15 萬套左右的低點迅速回升至17 年的20 萬套以上,截至4 月份,掛牌數量已經接近30 萬套,較低點接近翻倍。

供給數量的大幅增加背後的原因主要在於:上海房地產市場高壓政策環境下,「轉售為租」現象凸顯。

一系列樓市調控措施出台以來,樓市調控轉向 「人人有房住不等於人人有房產」的租賃時代開啟, 住宅「只租不售」成為趨勢,萬億租賃市場規模後期影響深遠。

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