限售十年太狠了！一生看來只能買一套房？

大家周末是不是又過節了，過個520就各種秀鮮花秀恩愛，不過這些都太low啦，人家保定這節過得真是一點都不含糊，和購房者都有了「十年之約」啦，這份大禮送得真是轟動。

5月20日，在這個舉國虐狗的日子裡，河北日報《燕趙都市報》官方微信報道，保定樓盤一幅最新掛牌的住宅土地在出讓條件中規定：購房人在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這也是目前全國範圍內對住宅限售時間最長的規定。

其實限售保定也不是第一家，特別是雄安新區成立以後，幾十公里以外的白溝早在四月份將限賣時間定為5年，自今年3月份廈門市首次出台住宅限售後，有不少城市陸續加入這一限售隊伍。

其實目前各城市普遍限售時間為2到3年。對於保定的這個「長情的約定」有網友就說了：十年之前我不認識你，十年之後不知道還想不想和你做朋友。

「十年之約」是為了避免快進快出的樓市投資投機炒作行為，起到抑制投資投機的作用，使當前的樓市降溫。但是就像剛剛這位網友說的，我並不想炒作，但是十年的時間抗日戰爭都勝利了，真不好說能住上十年。

一向好脾氣的我也只能說十年真的是「夠了」，不過限賣的政策竟然讓像上海這樣的一線大城市房租下跌。從官方統計數據來看，2016 年12 月份，上海房屋租賃指數環比下降0.13%，此次環比下跌是在上海房租連續增長90 個月以後首次出現下跌，上一次出現下跌還是在全球金融危機的2008 年10 月至2009 年5 月。

不難看出，認房認貸認離限買限賣等一系列的政策效果已經顯現：

上海二手房掛牌數量在2016 年底左右開始大幅逆轉，掛牌數量從15 萬套左右的低點迅速回升至17 年的20 萬套以上，截至4 月份，掛牌數量已經接近30 萬套，較低點接近翻倍。

供給數量的大幅增加背後的原因主要在於：上海房地產市場高壓政策環境下，「轉售為租」現象凸顯。

一系列樓市調控措施出台以來，樓市調控轉向 「人人有房住不等於人人有房產」的租賃時代開啟， 住宅「只租不售」成為趨勢，萬億租賃市場規模後期影響深遠。