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長沙房價有多高？看看房價收入比就知道！

2021/12/25

長沙這幾年的房價漲速相對比前幾年要快，很多在長沙工作的人都感嘆房價高買不起，那麼長沙的房價到底高不高呢？

截止今年2017年6月份，長沙新房均價9258元/平米，較去年繼續呈現上升趨勢；而長沙2017年的城市收入水平，筆者查詢了某招聘網站給出的參考數據，目前長沙平均收入水平為5290元/月，較2016年上漲了1%，房價與收入差在4000元左右，相當於工作1.75月可以在長沙買到一平米；而北京的房價66165元/平米，其城市收入水平8380元/月，較2016年上漲7%，房價收入比7.89，相當於在北京需要工作半年多才能夠買到一平米。

按照國際慣例，房價收入比通常的說法是保持在3-6倍為合理區間，而房價收入比的演算法是，房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭總收入，以目前長沙房價收入比來換算，假設一個三口之家在長沙購買一套90平米的商品房總價為80萬左右，家庭年收入則是13萬元左右（包含獎金福利，夫妻共同收入），房價收入比大概在6左右，房價收入比位於合理區間的高位。

根據以上參考數據，長沙房價確實是有些偏高，但仍然還保持在較為合理的區間，相較於其他城市房價，長沙購房壓力明顯還是小於其他大城市。