城市人才爭奪，樓市如何走？

不久前，「逃離北上廣」一度成為很熱的話題，而這種思潮是在大城市房價居高不下、生活壓力持續增長的情況下，在白領中興起的；與逃離相比，二線城市卻把吸引人才作為城市的一項指標，甚至紛紛出台政策讓城市更具活力。

有人說這一輪的人才大戰，不是北上廣深之間的你爭我奪，而是爆發在一線城市和二線城市之間。「而最令人意想不到的是，竟然是二線城市率先發難，他們手中的武器，不是名企、不是高薪，而是目前年輕人才最強烈的願望：擁有自己一套房子。 」

一線城市高房價趕走人才

其實「逃離北上廣」最直接的原因，就是「高房價趕人」在北上廣深四個一線城市上演，為高層次人才流向其他城市撕開了一道口子。

2017年1月，上海副市長翁鐵慧在上海政協會議上警告：上海新進的碩士、博士等，有很多都被周邊地區給吸引走了，非常大的原因就是住房太貴。

哈工大深圳研究所院院長姚英學去年吐槽稱，他面談了190位國家長江學者和國家傑出青年基金獲得者，最後只引進了十幾位，大多數跑掉的，都是因為住房問題。

此外，還有一組數據頗耐人尋味，從2013—2016年，清華和北大的研究所、博士生的留京比率下跌明顯，其中，北大博士生的留京率三年甚至銳減31%

二線城市出台政策吸引人才

在全國城市全面限購的寒風冷雨中，5月9日，南京發布的一條房產新政顯得有些異常：

對於非南京市戶籍居民家庭，凡是取得碩士及以上學位的，在南京工作，則在江寧、浦口等五區購房不需要提供社保證明。

我們已經習慣了購房需要社保證明的房產新政，這一次，南京居然反其道行之。言外之意，就是歡迎高學歷人群在六朝古都安居樂業，而對於一般學歷的外地戶籍居民，對不起，要買房，請先繳滿兩年社保。

武漢在提出「5年內將100萬大學生留在武漢」的兩個月後，今年4月份，武漢出台新政放寬大學生落戶條件：

畢業3年內的大學生，憑畢業證即可申請登記為武漢常住戶口；

畢業超過3年的大學生，只要在武漢工作，繳納了社保，就可申請落戶武漢。

這是直接為大學生落戶武漢開綠燈，也是間接為大學生在武漢購房掃除路障。畢竟，按照武漢此前出台的樓市限購政策，外地人在武漢購房需提供2年社保證明。

南京、武漢之外，在戶口和樓市政策上「搞小動作」的城市還有東莞、珠海、中山和合肥。

瀋陽吸引人才仍需努力

2016年3月28日，瀋陽市人民政府辦公廳發布《關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》(以下簡稱《意見》)。

《意見》規定，對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。

在爭奪人才上，瀋陽政府一直不遺餘力，而瀋陽的房價在全國一二線城市當中，一直處於價格的窪地，所以未來的成長空間、發展空間還是很巨大的。瀋陽作為東北的政治經濟文化金融中心，雖然最近這幾年的經濟數據並不是特別好看，但我們有理由相信，在大家的共同努力下，瀋陽的發展潛力還是十分巨大的。