現在租房的好處越來越多，為什麼大家還是選擇買房？看完恍然大悟

都說廣州出其不意，一不小心就做了第一個吃螃蟹的人。幹了件徹底改變樓市命運的大事—「租購同權」，全國都沸騰了！在此之前，上海推出首例「只租不售」的住宅用地！如此看來，租房的好處越來越多了，那麼為什麼大家還是選擇買房呢？

先來看下租購同權的實施條件：

租購同權：租房子女可以就近入學，保障租購同權。

由此可見，此項優惠措施主要是針對有廣州戶籍或人才綠卡的無房戶！並不是針對所有廣州租房客。除此之外，還得滿足種種條件的篩選，所以收益非常有限。

除了廣州的租購同權，還有以下城市也相繼出台了多項利好措施

根據住建部等9部門聯合發布的《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》 ，以下是試點城市：

從試點城市看，各城市通過租賃都是可以獲得上學資格，但就學的前提是在學區有餘量的情況下，租戶才可以上學，特別是對口名校的緊俏學區房，租戶幾乎沒有能上優質學校的可能性。

當租購同權全面實施后，買房和租房到底選哪個？

據數據統計，試點城市無一例外不在合理範圍內，以南京一套90平的住宅為例：

• 買房：90×26031=2342790元（總價）

• 租房：90×36.53=3287.7元（每月租金）

• 回本時間：2342790/（3287.7×12）≈59年

在不考慮其他因素的情況下，大概需要59年才能回本。對比之下，買房不如租房。然而租售比那麼不合理，為什麼人還是要買房？從房價增速較快的角度看，通脹猛如虎，房屋保值增值。另外，人特有的有房情節—有房才有家，「成家立業」，沒房難過丈母娘關。

結果證明，買房的確是個較好的選擇。對於幾個試點城市來說，人口的優質資源之間的矛盾可能會一直存在。除了發展租賃住房以外，讓教育、醫療等稀缺資源變得不稀缺，把好的資源分散來開或許同樣重要。