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這樣做可以節省不少房貸利息!

這樣做可以節省不少房貸利息!

房子是安居樂業的前提,相信大部分人都有一個買房夢,希望在城裡能有一套自己的房子。可是面對居高不下的房價、不斷上漲的房貸利率,買房越來越不是一件容易的事情了。

在這種大背景下,為了減少買房成本,圓自己的買房夢,大部分貸款買房的人想得最多的事情就是減少房貸利息了。我們知道,決定房貸利息的因素有很多,任何一個小細節都會影響房貸利息,那麼,貸款買房時如何做可以節省房貸利息呢?

一、申請公積金貸款

眾所周知,公積金貸款利率比商業貸款低,現實中,很多人因額度、門檻、手續等方面的問題放棄申請公積金貸款,這種做法是非常錯誤的,要知道,公積金貸款五年期以上的利率只有3.25%,足足比商業貸款低了1.65%。

千萬別小看了這1.65%的利息,如果借款50萬,等額本息還款,貸款年限30年,降低1.65%的利率就相當於減少了17萬的利息。

二、選擇銀行時貨比三家

我們知道,銀行之間也會相互競爭,各銀行為了搶佔客戶,開出的房貸利率也不一樣。以深圳為例,5月份,工行和中行都將首套房利率優惠從原基準利率的9折上調至9.5折,而農行則仍執行9折利率優惠。

所以申請房貸選擇銀行時要貨比三家,綜合各項因素,選擇一家房貸利率較低的銀行辦理房貸可以節省不少利息錢。

三、縮短貸款年限

房貸利息與房貸年限是成正比的,房貸年限越長,產生的房貸利息就越多,所以若想節省房貸利息,可以適當縮短房貸年限。

需要注意的是,不能為了節省房貸利息就一味地縮短房貸年限,這樣很容易導致還款壓力過大,增加房貸逾期的風險,如果因為省利息而導致房貸逾期了,那就太不划算了。

四、選擇等額本金還款法

等額本金還款法前期還的主要是本金,隨著時間的推移,本金越還越少,相應地,產生的利息也越少,一般來說,等額本金還款比扥個本息還款產生的總利息更少。

小小金融小編提醒,等額本金還款法雖然產生的總利息更少,但卻不是每個人都適合使用的,因為等額本金還款法前期還款壓力非常大,如果收入不高,很容易導致房貸逾期,得不償失。

五、改善個人資質

大多數銀行都有這樣一個不成文的規定,資質越好的借款人貸款利率越低,所以申請房貸之前最好先評估自己的個人自治,發現不足之處及時改善,這樣有利於獲得銀行低息貸款,節省房貸利息。

小小金融小編提醒,房貸申請是一門學問,方法對了,可以幫你節省很多的利息錢,方法不對的話,也會給你帶來很多的麻煩,甚至房貸申請被直接拒絕都有可能,所以申請房貸時一定要用對方法,不要盲目申請房貸。

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