【實探】江浦兩大公寓產品，江浦商業時代來臨？

對於南京樓市高壓模式下，有很多置業者表明，未來房價肯定並且一定會越來越貴，而因為價格越來越高，那麼以後的戶型肯定會越來越小，在這樣的環境背景之後，理所當然想到的是，綜合型（辦公、商業、休閑）等一體的產品會越來越受歡迎，理所當然地大家會想到的產品——公寓。

1.毅達匯創中心——打造35平米複式公寓產品

毅達匯創中心整體規劃5幢樓，是由毅達資本出資打造，該項目一解之隔就是紅星美凱龍生活廣場，緊鄰緯七路過江隧道，靠近緯三路過江通道。項目後期物業為綠城物業，綠城品牌物業為項目全程服務。

該項目一共5幢建築，4#、1#為商業辦公，5#日後打造兩層的辦公樓，2#3#均為公寓樓，目前首次對外開銷售的是4.8米挑高的3#，首開釋放多少套房源還不能確定，目前價格參照周邊，項目的銷許價格還未對外公開。

上午10點40分左右，前來看項目的人還不是很多，銷售置業講：「一般周六周日人就會多起來，一般以江浦本地人居多，南京市區潛在客戶也有。」

目前該項目整體打造的還是35平米的樣板間，4.8米挑高，精裝修交付。35平米的戶型（一室一廳一廚一衛）採用複式結構，整個空間打造動靜分離，乾濕分離，擁有創意型的收納空間。

A2戶型同樣是35平米（兩室一廳一廚一衛）採用複式結構，與A1戶型不同的是，這個戶型在打造上面考慮更多孩子的因素，專門設計步伐式樣的階梯，並且在二樓上面設計兩間卧室。

2.南京紅星美凱龍家居生活廣場

項目在江北核心區域不遠，與項目一街之隔就是江北的虹悅城項目，計劃該項目包含，大型集中商業、商業街區、車庫、配套、甲級辦公樓、辦公公寓、五星級酒店等在內的大型商業綜合體。

3.寶隆時代廣場售樓處人氣火爆

而就離該項目不遠的寶隆時代廣場也吸引眾多客戶前來觀看，目前該項目申請領下12#、13#、14#的銷許價格為3000元/平方米。

（寶隆時代廣場價格公示）

不過，寶隆時代廣場的銷售置業說，目前銷售許可是3萬元/平方米，預計後期真正賣將達不到這個價格，精裝修的價格會接近2萬元/平方米，毛坯的價格會在1.8萬元/平方米。

不過，在項目外面看著，雖然廣場上沒有多少人，項目旁邊還有大型的吊架在工作，廣場上的噴泉也沒有正常噴水，但銷售處內的人氣可謂相當火爆。

（寶隆時代廣場沙盤）

案場置業顧問講，不到三天的時間已經有200組的客戶繳納認籌金，照著這樣的認籌數量發展下去，項目後期可能考慮通過搖號來最終產生置業者。

A戶型：約61㎡ ，3室2廳。 戶型緊湊方正，無空間浪費。廚房、客廳大開面採光，舒適性與人性化自由組合。

複式結構二樓，兩個卧室都朝南，明亮通透。

B戶型：約54㎡，3室2廳。 一層靈動空間，開敞客餐廳，光線紙質室內。二層溫馨雙卧，主卧大開面，擴展由於空間。

C戶型：約61㎡，3室2廳 。 客廳、餐廳與卧室完全分離。動靜分區，布局合理。