【探盤】江南兩8字頭毛坯房下半年入市，剛需老鐵們速速來看

上半年樓市一片毛改精，傷透了剛需老鐵們的心。別急，接下來江南區兩毛坯房即將入市，預計都是8字頭哦~

就在上半年，南寧各城區到處缺貨。毛坯項目日益難求，江南區也不例外，城區內熱盤新希望錦官城、龍光玖瓏府，兩個「網紅」陸續開盤推貨均是精裝。雖說，上半年兩新盤齊齊發力為江南區樓市庫存提供保證，也吸引了城中無數購房者的目光。但曾經的剛需熱土上毛坯難尋，著實令剛需購房者們鬧心。

隨著下半年的到來，江南區也將繼續有推新動作，預計有多個新盤會陸續面世，詳細推新項目查詢，點擊鏈接：下半年南寧預計30餘個純新盤推出，大部分走起高端路線 近期，小編了解到，江南純新盤大都郡、威寧首府都已經建成營銷中心，開始接受諮詢，經過實地探查了解，兩大純新盤均毛坯交付，價格預計為8字頭，著實值得剛需購房群體關注！

大都郡

大都郡營銷中心已經對外開放

小編在營銷中心了解到，大都郡整體項目風格以英倫風格為主，從營銷中心紅磚外牆也可以看出。

大都郡鳥瞰圖

大都郡項目佔地95畝，採用呈圍合式布局，由12棟高層組成，總戶數為1757戶。小區內採用人車分流的人性化設計，車輛停放於地下停車場及小區外圍生態停車位。人車比達到1:1.3，人車比還是挺高的，不怕搶不到車位的項目。

大都郡在南寧版圖上的位置

地理位置位於江南經開區白沙大道南面，北臨白沙大道，距江南客運站直線約1000米，項目周邊有51路、208路、213路等多路公交路線到達，同時項目距離在建的捷運2號線石柱嶺站1500米，交通路網發達。周邊屬於江南老城區範圍，成熟社區居多的地塊，生活氛圍極好，出門便是城市快速環道。

大都郡沙盤圖

據了解，大都郡將於11月開盤，首開1、8#樓，以毛坯房方式交付。項目打造2+1、3+1以及4+1房戶型，面積區間在90-138㎡之間，從項目地段、周邊配套、毛坯交付的情況來看，適合剛需型購房者的需求。

目前大都郡已經開放樣板間，圖為90㎡2+1房客廳

90㎡戶型圖

圖為137㎡4+1房樣板間主卧

137㎡戶型圖

威寧首府

威寧首府地理位置圖

威寧首府沙盤圖

項目佔地面積71170㎡，總建築面積達26萬㎡，由12棟住宅、內置配套一棟雙語幼稚園。另外，輻射範圍內有奧園國小、經濟開發區第一國小、第二國小等多個知名教育機構。

據項目置業顧問介紹，項目容積率低至2.54，高綠化率高達52%，居住舒適度高。是一個集居住、商業、文化、娛樂為一體的剛需住宅社區。

營銷中心正門對面便是北京華聯

威寧首府項目對面就是成熟社區廣西奧園

對面是成熟社區廣西澳門，周邊生活配套成熟，生活區域內富含南城百貨，北京華聯，江南萬達廣場等購物中心；在建中的捷運4號線那歷村站距離項目約200米。另外，威寧首府毗鄰快速環道、機場高速、南友高速等要道，路網也很發達，高速通達全城完全無障礙。

圍擋部分為在建設中的樣板間

98㎡3室2廳2衛戶型圖

營銷中心的置業顧問解說，項目開盤時間待定，但應該會在定在年底開盤。首期開盤樓棟為6、7、8#樓的98-142㎡（建面）新品房源，整個項目分兩期建設，均將以毛坯房交付。預計近期開放樣板間。目前，樓棟還沒有破土，工程建設還在繼續。

下半年，江南區內還未亮相的新項目

據了解，下半年江南還將有：青溪府、中昂國匯、榮和公園裡、錦蘭公館、紫蘭公館、中鐵西派瀾岸。青溪府目前僅在五一東路江南水街（淡村菜市旁）設立有城市展廳，而營銷中心還在籌備中，預計8月正式亮相。

青溪府為聯發集團與融創聯合開發項目

榮和公園裡鳥瞰圖

而榮和公園裡項目1、6、7、8#樓54-129㎡正在火熱諮詢中。目前，城市展廳已開放，位於南寧市五一路五一立交億和豪國際酒店旁。其餘，錦蘭公館、紫蘭公館、中鐵西派瀾岸目前並沒有詳細的項目信息，只能靜觀後續了。

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