【壹周樓市】無錫樓市金九第二周表現不負眾望

上周（9.4-9.10）無錫樓市表現果然不負眾望，雖然「金九」開局表現略顯低迷，但休整期一過很快就進入熱銷狀態。

上周商品房成交持續發力繼續回暖

據鳳凰房產無錫站統計顯示，上周（9.4-9.10），無錫商品房共備案成交929套，環比增長314套，環比增幅51.06%；商品房備案成交面積11.66萬平方米，環比增長6.57萬平方米，環比增幅77.47%。其中，商品住宅備案成交705套，環比增長323套，環比漲幅84.55%；商品住宅備案成交面積8.29萬平方米，環比增長3.72萬平方米，環比漲幅81.40%。

從成交數據中可以看出，上周商品房有5天成交過百，另外周一和周六成交在70套以內，表現低迷；商品住宅成交起伏也頗大，單日最高成交169套，單日最低成交40套。

本周新盤、加推各種「嗨」

本周不僅商品房成交表現活躍，在純新盤入市、純新盤首亮相、新房源加推等均有所斬獲，為「金九」增添熱銷氛圍。

9月6日（周三）惠山區就有多盤開盤加推，廣匯金色華府首次開盤表現頗佳。融創亞美利加、太平洋城中城也相繼加推，所推房源基本售罄。太平洋城中城於9月7日（周四）上午推出37單元（1#樓西單元）房源，據悉也全部售罄。

9月8日晚（周五），包括兩個純新盤在內的四盤開盤加推。華潤江南府9月8日晚首開推出400多套房源。位於新吳區的華盛苑也於9月8日晚首次開盤，共推出245套房源。

9月8日晚，長泰國際社區加推南B地塊15#、16#樓高層；萬科信成道加推10#樓高層，據現場工作人員介紹，萬科信成道所推10#樓房源全部售罄。

與此同時，三個純新項目公布案名和召開品牌發布會。9月8日晚，萬科天一新城雙案名發布會在西漳公園舉行，萬科此次公布的兩個項目案名分別是天一新著和天一玖著。位於梁溪區的中洲崇安府品牌發布會在凱悅酒店隆重舉行。

9月9日和9月10日錫城新房源加推和營銷活動繼續上演，9月9日，富力城預計加推加推4#、8#樓高層；9月10日，御景瓏庭預計加推3#、4#樓共144套房源；9月10日尚城綠園為教師節獻禮，推出認籌房源，各種優惠送不停。

9月9日上午融創東方御園洋房樣板間開放，現場吸引眾多客戶鑒賞。另外，位於錫山區的紅豆天一華府將於9月10日開放售樓處。

土拍遇冷只是偽命題

9月8日無錫錫山區和濱湖區兩幅地塊的競拍圓滿結束，兩幅地塊均被心儀房企競得，錫山區錫北鎮地塊以底價成交，最終樓麵價4600元/平。濱湖區許舍國小地塊吸引6家房企競拍，競拍時間長達近兩個小時，共競價62輪次，最終濱湖區許舍國小地塊被信義置業以總價129406萬元競得，溢價率32.17%，樓面地價14539.18元/平，同時，無錫用事實證明土拍遇冷只是個偽命題。

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鳳凰房產無錫站冬粉2群

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