對於既無房產證又無土地證的房子拆遷時會有補償嗎？

現如今，各地的拆遷正如火如荼的進行著，想必老百姓就比較關心自家年代久遠比較老舊的房屋拆遷時是否會領到補償了。那麼對於既無房產證又無土地證的房子國家是否會予以補償呢？下面我來為大家解說下：

一、宅基地上的房子

宅基地是因村民建房自住而佔有利用集體所有權的土地。

根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

像這種情況，既不違法也不違章。儘管沒有房產證，但拆遷時必須給予補償。

二、歷史久遠的房子

在農村還有很多這樣的房子，建房子是經村委會批准的，但是沒有宅基證，也沒有房產證或土地證，只有村委會開具的證明信。

那麼這種情況，在拆遷時，能不能得到合理的補償呢？

對於這種情況，因為房子本身是合法建築，只是由於歷史遺留問題而沒有取得宅基地證。如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補償的。

三、耕地上的房子

相信在農村有很多這樣的房子吧？

建房子時村裡不管，鄉里又管不住。再加上跟風，都覺得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃虧了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。

那麼對於這種情況，在拆遷時，能不能得到合理的補償呢？

首先，我們來看看，這種房子是不是違法建築。

違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。

相關知識拓展：什麼是違法建築？

1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築

2、不按批准的設計圖紙施工的建築

3、擅自改建、加建的建築

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築

5、特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築

6、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築

7、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築;(七)逾期未拆除的臨時建築

8、違反法律、法規有關規定的其他建築

通過上文的描述，我想廣大的農民群眾都已了解，在耕地上建房既屬於違法建築範圍又符合違法建築規定。因此，這種房子很難得到賠償。

但是，自古就有這句話，叫做「法不責眾」。因此，如果是開發商開發，雖然是違法建築，但是應該也可以獲得些許補償。但如果是國家開發，估計就懸了。