「奇葩」租客：婚房變垃圾場 狗屎遍地冰箱生蛆

樓市新鮮料，一周有晴天，樓盤君陪您一起度過涼風習習的舒爽夏日。莫道各位看官不信，且說小編今天一早打開電腦就被幾條租房的消息雷得里嫩外焦，頓時一股「洪荒之力」襲來，忍不住要與大夥說道一番。

一二線房價水漲船高 租房都成了「老大難」

「千難萬難，租房最難!」相信各位在異鄉打拚的小夥伴深有體會。先不提柴米油鹽這些日常支出，光是房租水電煤氣網費這一「豪華套餐」下來，小半個月工資就沒了。北上廣深的房價嚇跑一大批「追夢人」，如今連租房都成了一大難題。

為了抑制房價不合理增長，也為了規範房屋租賃市場，國家住建部新規《住房租賃和銷售管理條例》應運而生，條例鼓勵房屋租賃雙方簽訂長租合同，簽訂三年以上住房租賃合同且實際履行的，政府鼓勵按月支付租金，並給予政策支持。

馬雲爸爸「搞事情」 信用好免除租房押金

作為一線城市的典型代表，廣州率先吹響租賃改革的號角。7月中旬，廣州就承租人子女就近入學提出「租購同權」。隨後，無錫增設租房落戶政策，鄭州、揚州、濟南等相繼跟進。租房入學落戶都屬於租客的收益權，教育、養老、醫療等也有望同步解決。

無獨有偶，8月9日，杭州宣布將與阿里巴巴、螞蟻金服聯手打造全國首個智慧住房租賃平台，最快於9月底前上線。據悉，該平台亮點是信用體系，信用好的租客不僅能免押金租房，還有可能按月繳納房租。某研究院智庫中心總監表示，在網上信用查詢體系建立后，按月付租模式就能推進，甚至可以免押金。

婚房變成「垃圾場」!奇葩租客不告而別

租售並舉、租購同權等提法，明確指示房屋租賃市場會獲得長足發展。政策的本意是好的，方便更多人租房，減輕了租客的經濟壓力。但近日一則《婚房出租四月變「垃圾場」，房東網上「追逃」兩名租房女孩》報道卻在網上引發熱議：一男子把自己裝修好的婚房出租給兩個女孩，結果四個月後，女孩們欠租失聯，打開房間一看，婚房變垃圾場，狗屎滿地，窗子被卸了，冰箱裡面放的東西生了蛆，停車位也被轉租給他人。

見過被忽悠「租房貸款」的，見過裝修水電與合同不配套的，見過因欠租被強行攆出去的，像這樣被租客坑得「老淚縱橫」的房東小編還是頭一回聽說。據悉，近日租房女孩終於現身，給房東轉賬支付了拖欠的房租和補償費用，房東自行墊付房屋清潔費用及傢具修理費用，雙方達成和解。

租客身份甄別要謹慎 房東應及時拍照取證

當你將裝修漂亮的房子租出去，不久卻發現單租房變成「二房東」的群租房，家電損毀，租客在房子里亂塗亂扔，甚至寵物糞便滿屋都是，將房子搞得烏煙瘴氣……碰上這麼不靠譜的租客，房東如何保障自己的權益?

某業內人士表示，在租賃過程中，中介對租客身份的甄別主要依賴身份證，相關信息真假也較難鑒別，通常是通過租客的言談、肢體語言透露的信息來進行判斷。在此基礎上，個人信用在線監管體系需儘快落實。一旦租客違約造成房東經濟損失或提前退租的，房東應第一時間拍照取證，並扣除或沒收租房保證金。至於房屋結構和用途的改變，租客必須要根據合同條款與房東協商;如協商失敗或仍有異議的，可以申請仲裁或向法院提交民事起訴。

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